房产交易委托协议标准版（2024年）版.docx

房产交易委托协议标准版（2024年）版A版

本合同目录一览

1.房产交易委托协议

1.1定义与解释

1.1.1房产交易委托协议

1.1.2双方当事人

1.1.3房产

1.1.4交易

1.1.5委托人

1.1.6受托人

1.2房产交易委托事项

1.2.1受托人职责

1.2.2受托人权限

1.2.3委托人义务

1.2.4委托人权利

1.3房产交易流程

1.3.1房产评估

1.3.2定价

1.3.3挂牌

1.3.4带看

1.3.5谈判

1.3.6签约

1.3.7产权过户

1.3.8物业交割

1.4费用与支付

1.4.1受托人费用

1.4.2支付方式

1.4.3支付时间

1.5违约责任

1.5.1委托人违约

1.5.2受托人违约

1.5.3违约赔偿

1.6争议解决

1.6.1协商解决

1.6.2调解解决

1.6.3仲裁解决

1.6.4法律途径

1.7合同的生效、变更与终止

1.7.1合同生效

1.7.2合同变更

1.7.3合同终止

1.8一般条款

1.8.1适用法律

1.8.2合同份数

1.8.3通知

1.8.4完整协议

1.8.5不可抗力

1.8.6必威体育官网网址条款

1.8.7第三方受益人

1.8.8合同修改与补充

1.9附录

1.9.1房产证复印件

1.9.2买卖双方身份证复印件

1.9.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.房产交易委托协议

1.1定义与解释

1.1.2本协议中的术语和定义如下：

（1）房产：指委托人拥有合法所有权或处置权的位于【】的房产，具体房屋信息详见附件一。

（2）交易：指委托人与第三方进行的关于房产的买卖、交换或其他形式的处置活动。

（3）委托人：指本协议甲方，拥有房产合法所有权或处置权的人。

（4）受托人：指本协议乙方，接受委托人委托，协助委托人进行房产交易的自然人、法人或其他组织。

1.1.3本协议中的房产交易包括但不限于出售、购买、交换、赠与、租赁、抵押等活动。

1.2房产交易委托事项

1.2.1受托人职责

（1）受托人应根据委托人的要求，协助委托人进行房产交易活动。

（2）受托人应负责房产的推广、宣传、展示等工作，包括但不限于制作宣传资料、发布广告等。

（3）受托人应负责与第三方进行沟通、协商，推动交易的顺利进行。

（4）受托人应提供专业的房产交易咨询和建议，协助委托人制定交易策略。

1.2.2受托人权限

（1）受托人应在委托人的授权范围内行事，超出授权范围的行为无效。

（2）受托人应具有查询、了解房产交易相关信息的权利。

（3）受托人应具有要求第三方提供与交易相关的资料和信息的权利。

1.2.3委托人义务

（1）委托人应对受托人提供真实、准确的房产信息和其他相关资料。

（2）委托人应配合受托人进行房产交易的各项工作。

（3）委托人应在受托人完成委托事项后及时支付约定的费用。

1.2.4委托人权利

（1）委托人有权要求受托人按照约定履行委托事项。

（2）委托人有权随时解除或变更委托事项，但应提前通知受托人。

（3）委托人享有交易过程中的知情权、参与权和决策权。

1.3房产交易流程

1.3.1房产评估

（1）受托人应根据房产的市场行情和委托人的要求，组织专业机构对房产进行评估。

（2）房产评估报告应作为制定交易价格和策略的重要依据。

1.3.2定价

（1）受托人应根据房产评估结果和市场行情，协助委托人确定房产的出售价格。

（2）委托人应对受托人提出的定价建议进行决定。

1.3.3挂牌

（1）受托人应负责将房产信息挂在相关房产交易平台上，并定期更新。

（2）受托人应对挂牌信息进行审核，确保信息的真实性和准确性。

1.3.4带看

（1）受托人应安排带看活动，让潜在买家实地查看房产。

（2）受托人应对带看过程中的安全、必威体育官网网址等工作负责。

1.3.5谈判

（1）受托人应代表委托人与潜在买家进行谈判，争取最有利的交易条件。

（2）受托人应向委托人报告谈判进展和结果。

1.3.6签约

（1）受托人应协助委托人与买家签订房产交易合同。

（2）受托人应对签约过程中的法律、财务等问题提供专业建议。

1.3.7产权过户

（1）受托人应协助委托人完成房产产权的过户手续。

（2）受托人应对过户过程中的各类费用进行解释和说明。

1.3.8物业交割

（1）受托人应协助委托人与买家进行物业交割，包括物业、家具、电器等物品的移交。

（2）受托人应对交割过程中的问题进行解决和协调。

1.4费用与支付

1.4.1受托人费用

（1）受托人应向委托人收取【】元的房产交易服务费。

（2）受托人应向委托人收取【】元的房产评估费。

（3）受托人应向委托人收取【】元的房产过户手续费。

1.4.2支付方式

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