房产交易通用协议范本 2024版.docx

房产交易通用协议范本2024版A版

本合同目录一览

1.房产交易双方

2.房产基本情况

2.1房产位置及面积

2.2房产所有权及使用权

2.3房产现状

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间及条件

4.房产过户及交付

4.1过户时间及流程

4.2交付时间及条件

4.3交付后的责任承担

5.房产交易费用

5.1交易税费

5.2物业费及其他相关费用

6.违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

7.争议解决方式

8.合同的生效、变更与终止

8.1合同生效条件

8.2合同的变更

8.3合同的终止

9.其他约定

10.双方签字盖章

11.附件

12.合同签订日期

13.合同编号

14.附件说明

第一部分：合同如下：

1.房产交易双方

1.1.1名称（全称）：

1.1.2住所地：

1.1.3法定代表人（或负责人）：

1.1.4身份证号码（或其他有效证件号码）：

1.2.1名称（全称）：

1.2.2住所地：

1.2.3法定代表人（或负责人）：

1.2.4身份证号码（或其他有效证件号码）：

2.房产基本情况

2.1房产位置及面积

2.1.1房产坐落于（具体地址），建筑面积为平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。

2.2房产所有权及使用权

2.2.1甲方对上述房产拥有完全的所有权和使用权，不存在任何权利瑕疵。

2.3房产现状

2.3.1房产目前处于（使用/出租/空置等）状态，现状如下：

2.3.2室内设施清单（包括但不限于家具、家电、装饰等）：

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1双方确认，上述房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2支付方式

3.2.1乙方支付房价的方式为（现金/转账/分期支付等），具体支付安排如下：

3.2.2首期付款为交易价格的____%，计人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；

3.2.3余款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于房产过户完成后____日内支付。

3.3支付时间及条件

3.3.1乙方支付首期款项的时间为本合同签订之日起____日内；

3.3.2乙方支付余款的时间为房产过户完成后____日内。

4.房产过户及交付

4.1过户时间及流程

4.1.1双方约定在____年__月__日前共同办理房产过户手续；

4.1.2过户流程按照我国相关法律法规规定进行，甲方应提供相关证件和材料，乙方应协助办理。

4.2交付时间及条件

4.2.1双方约定在房产过户完成后____日内，甲方将房产交付给乙方；

4.2.2交付时，房产应符合本合同第二条所述现状。

4.3交付后的责任承担

4.3.1自房产交付之日起，房产的一切风险及责任由乙方承担。

5.房产交易费用

5.1交易税费

5.1.1双方同意，交易过程中产生的税费按照我国相关法律法规规定各自承担；

5.1.2税费具体包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

5.2物业费及其他相关费用

5.2.1房产过户前产生的物业费、水电费等由甲方承担；

5.2.2房产过户后产生的物业费、水电费等由乙方承担。

6.违约责任

6.1卖方违约

6.1.1甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%；

6.1.2甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.2买方违约

6.2.1乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%；

6.2.2乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

7.争议解决方式

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.合同的生效、变更与终止

8.1合同生效条件

8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

8.1.2本合同的生效以甲方提供的一切证件和材料真实、合法为前提。

8.2合同的变更

8.2.1合同生效后，如因特殊情况需要变更合同内容的，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议；

8.2.2合同变更不得违背法律法规和本合同的基本原则。

8.3合同的终止

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