房产代管出租协议模板2024版.docx

房产代管出租协议模板2024版A版

本合同目录一览

1.代管出租房产的基本情况

1.1房产地址

1.2房产面积

1.3房产所有权人

1.4房产共有情况

1.5房产使用性质

2.代管出租人的权利和义务

2.1代管出租人的权利

2.1.1代管出租人对房产的占有、使用、收益权

2.1.2代管出租人对房产进行维修、保养的权利

2.1.3代管出租人对房产进行出租、转让的权利

2.2代管出租人的义务

2.2.1代管出租人对房产的安全保障义务

2.2.2代管出租人对房产的税费缴纳义务

2.2.3代管出租人对房产的合法使用义务

3.代管出租的期限和租金

3.1代管出租的期限

3.1.1代管出租的开始日期

3.1.2代管出租的结束日期

3.2租金及其支付方式

3.2.1租金标准

3.2.2租金支付周期

3.2.3租金支付方式

3.2.4租金支付账户

4.代管出租的管理和使用

4.1代管出租人对房产的管理和使用

4.2代管出租人授权他人管理和使用的情况

4.3代管出租人对房产的出租要求

4.4代管出租人对房产的转让要求

5.房产的维修和保养

5.1代管出租人对房产的维修和保养

5.2代管出租人授权他人进行维修和保养的情况

5.3维修和保养的费用承担

6.房产的转让和过户

6.1代管出租人对房产的转让权

6.2代管出租人对房产的过户权

6.3转让和过户的手续和费用

7.税费缴纳

7.1代管出租人对房产的税费缴纳

7.2代管出租人授权他人缴纳税费的情况

7.3税费缴纳的凭证和报销

8.违约责任

8.1代管出租人的违约行为

8.2代管出租人授权他人的违约行为

8.3违约责任的承担方式

9.争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的地点和法院

10.合同的变更和解除

10.1合同变更的条件和程序

10.2合同解除的条件和程序

11.合同的生效和终止

11.1合同的生效日期

11.2合同的终止日期

12.其他约定

12.1双方的其他约定

12.2第三方参与者的权益保障

13.附件

13.1房产证复印件

13.2代管出租人身份证明复印件

13.3租金支付凭证复印件

14.签字盖章

14.1代管出租人签字

14.2代管出租人盖章

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

1.代管出租房产的基本情况

1.1房产地址：北京市朝阳区X路号，房产具体位置以房产证登记为准。

1.2房产面积：该房产证书记载的建筑面积为X平方米。

1.3房产所有权人：房产证上登记的所有权人为甲方。

1.4房产共有情况：如房产为共有财产，应说明共有人的姓名、份额等情况。

1.5房产使用性质：该房产的使用性质为住宅，符合北京市的相关规定。

2.代管出租人的权利和义务

2.1代管出租人的权利

2.1.1代管出租人对房产的占有、使用、收益权：甲方作为房产所有权人，保留对房产的占有、使用、收益权。

2.1.2代管出租人对房产进行维修、保养的权利：甲方有权对房产进行必要的维修、保养，保证房产的安全和正常使用。

2.1.3代管出租人对房产进行出租、转让的权利：甲方有权将房产出租或转让给第三方，但需遵守相关法律法规和本合同的约定。

2.2代管出租人的义务

2.2.1代管出租人对房产的安全保障义务：甲方应对房产的安全负全部责任，确保房产不受损害，如有损坏应立即修复或赔偿。

2.2.2代管出租人对房产的税费缴纳义务：甲方应负责缴纳房产相关的税费，包括但不限于房产税、土地使用税等。

2.2.3代管出租人对房产的合法使用义务：甲方应确保房产的使用符合法律法规和北京市的相关规定，不得用于非法用途。

3.代管出租的期限和租金

3.1代管出租的期限

3.1.1代管出租的开始日期：本合同签订之日起。

3.1.2代管出租的结束日期：如双方无提前终止合同的约定，代管出租期限至房产证到期日。

3.2租金及其支付方式

3.2.1租金标准：租金标准为人民币元/平方米/月。

3.2.2租金支付周期：租金支付周期为每月一次。

3.2.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。

3.2.4租金支付账户：账户名称、账号、开户行等信息由甲方提供。

4.代管出租的管理和使用

4.1代管出租人对房产的管理和使用：甲方作为代管出租人，有权对房产进行管理和使用，但不得损害房产的安全和正常使用。

4.2代管出租人授权他人管理和使用的情况：甲方可以授权给第三方管理和使用房产，但需提前通知乙方，并保证第三方的行为符合法律法规和本合同的约定。

4.3代管出租人对房产的出租要求：甲方作为代管出租人，有权将房产出租给第三方，但需遵守相关法律法规和本合同的约