房产企业物业管理服务协议精简版版.docx

房产企业物业管理服务协议精简版版A版

本合同目录一览

1.服务范围与内容

1.1物业管理服务

1.1.1物业维修

1.1.2物业清洁

1.1.3物业安保

1.1.4绿化养护

1.1.5其他服务

2.服务期限

2.1合同期限

2.2试用期

2.3续约

3.服务质量与标准

3.1服务满意度

3.2服务响应时间

3.3服务质量保障

4.费用与支付

4.1服务费用

4.1.1费用计算

4.1.2费用支付方式

4.1.3费用调整

4.2费用退还

5.双方权责

5.1房产企业的权利与义务

5.2物业管理公司的权利与义务

6.违约责任

6.1房产企业的违约责任

6.2物业管理公司的违约责任

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

8.合同的变更与终止

8.1合同变更

8.2合同终止

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.2必威体育官网网址期限

10.法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决

11.其他条款

11.1通知与送达

11.2不可抗力

11.3附件

12.合同的生效、修改与解除

12.1合同生效

12.2合同修改

12.3合同解除

13.双方签字盖章

13.1房产企业签字盖章

13.2物业管理公司签字盖章

14.附件

14.1物业项目情况表

14.2服务费用明细表

14.3物业服务质量标准手册

第一部分：合同如下：

第一条服务范围与内容

1.1物业管理服务

1.1.1物业维修

1.1.1.1物业公司应保证物业设施的正常运行，对业主提出的维修需求，应在接到通知后24小时内作出响应，并在约定的时间内完成维修。

1.1.2物业清洁

1.1.2.1物业公司应定期对公共区域进行清洁，保证其干净整洁。

1.1.2.2物业公司应对垃圾进行分类收集和处理，确保环境卫生。

1.1.3物业安保

1.1.3.1物业公司应设立保安队伍，负责物业的安全保卫工作，确保业主的人身和财产安全。

1.1.3.2物业公司应制定应急预案，应对突发事件。

1.1.4绿化养护

1.1.4.1物业公司应对小区内的绿化植物进行定期养护，保证其生长良好。

1.1.4.2物业公司应定期修剪树枝，清理绿化带，保持景观的美观。

1.1.5其他服务

1.1.5.1物业公司应提供其他附加服务，如家政、洗衣、送餐等，具体服务内容和服务标准由双方另行商定。

第二条服务期限

2.1合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.2试用期

双方同意，合同生效后，试用期为____个月。

2.3续约

合同到期后，如双方无异议，视为自动续约，续约期限、费用等事项双方可另行商定。

第三条服务质量与标准

3.1服务满意度

物业公司应定期对服务质量进行自我评估，并向业主公布评估结果。

3.2服务响应时间

物业公司应对业主的投诉和需求，在接到通知后24小时内作出响应，并在约定的时间内解决。

3.3服务质量保障

物业公司应建立健全服务质量保障体系，确保服务质量。

第四条费用与支付

4.1服务费用

4.1.1费用计算

物业服务费用根据物业的建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资及福利、物业公司办公费用、物业公司设备折旧及维修费用等合理成本进行计算。

4.1.2费用支付方式

业主应按照约定的时间和方式支付物业服务费用。

4.1.3费用调整

物业公司如需调整服务费用，应提前一个月通知业主，并说明调整原因和调整幅度。

4.2费用退还

合同终止后，物业公司应按照约定退还业主剩余的服务费用。

第五条双方权责

5.1房产企业的权利与义务

5.1.1房产企业应保证物业的正常运行，确保物业设施齐全、功能正常。

5.1.2房产企业应按照合同约定，向物业公司支付服务费用。

5.2物业管理公司的权利与义务

5.2.1物业公司应按照合同约定，提供优质、高效的物业管理服务。

5.2.2物业公司应定期向房产企业报告物业管理情况。

第六条违约责任

6.1房产企业的违约责任

房产企业违反合同约定，导致物业公司无法正常提供服务的，应承担相应的违约责任。

6.2物业管理公司的违约责任

物业公司未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定的，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1协商解决

双方应通过友好协商，解决合同履行过程中的争议。

7.2调解解决

如协商不成，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。

7.3法律途径

如调解不成，双方可依法向人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更与终止

8.1合同变更

任何一方均可提出合同变更的要求，经双方协商一致后，可书面签订合同变更协议，作为本合同的附件。

8.2合