房产租赁中介服务协议范本2024版版.docx

房产租赁中介服务协议范本2024版版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋类型

1.4租赁用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金调整条款

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

5.房屋维护与维修

5.1出租人责任

5.2承租人责任

5.3维修费用承担

6.保险

6.1保险购买责任

6.2保险理赔程序

7.房屋使用规定

7.1房屋使用限制

7.2房屋爱护要求

8.出租人权益

8.1出租人权利

8.2出租人义务

9.承租人权益

9.1承租人权利

9.2承租人义务

10.违约责任

10.1出租人违约

10.2承租人违约

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决时效

12.合同的变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

13.合同的生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他条款

14.1房屋交付日期

14.2房屋退还标准

14.3附件说明

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及用途

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体房屋坐落详见附件一。

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实际使用面积为平方米。

1.3房屋类型：住宅。

1.4租赁用途：承租人不得将房屋用于非法用途，如需改变用途，应提前征得出租人同意。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：至____年__月__日。

2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.2租金支付周期：每__个月支付一次租金。

3.3租金支付方式：承租人应通过银行转账的方式将租金支付给出租人。

3.4租金调整条款：租金调整按照合同约定的方式和时间进行。

第四条押金

4.1押金金额：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查无误后，出租人应在__日内退还押金。

4.3押金退还方式：出租人应以转账方式将押金退还给承租人。

第五条房屋维护与维修

5.1出租人责任：出租人负责维修租赁房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。

5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，承租人应负责维修或赔偿。

5.3维修费用承担：因房屋及附属设施的正常磨损所需的维修费用由出租人承担；因承租人使用不当导致的损坏，维修费用由承租人承担。

第六条保险

6.1保险购买责任：承租人应购买房屋及附属设施保险，并将保险单副本交出租人留存。

6.2保险理赔程序：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。

第八条出租人权益

8.1出租人权利：出租人有权按照合同约定收取租金，有权要求承租人按照合同约定使用和保管房屋。

8.2出租人义务：出租人应保证房屋及附属设施的安全和合格，确保房屋符合租赁用途。

第九条承租人权益

9.1承租人权利：承租人有权按照合同约定使用和保管房屋，有权要求出租人按照合同约定进行维修。

9.2承租人义务：承租人应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，如有损坏，承租人应负责维修或赔偿。

第十条违约责任

10.1出租人违约：出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向承租人支付违约金。

10.2承租人违约：承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向出租人支付违约金。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式：如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

11.2争议解决时效：双方应在本合同签订之日起三年内解决争议，超过该时效的，对方不再承担责任。

第十二条合同的变更与解除

12.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

12.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十三条合同的生效与终止

13.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

13.2合同终止条件：租赁期满或合同提前解除后，本合同即终止。

第十四条其他条款

14.1房屋交付日期：本合同签订后，出租人应按照约定将房屋交付给承租人。

14.2房