房产转让协议范本（住宅二手房）版.docx

房产转让协议范本（住宅二手房）版A版

本合同目录一览

1.房产转让概述

1.1房产信息

1.1.1房产地址

1.1.2房产面积

1.1.3房产所有权证号

1.2转让方信息

1.2.1转让方姓名

1.2.2转让方身份证号

1.3受让方信息

1.3.1受让方姓名

1.3.2受让方身份证号

2.房产转让价格及支付方式

2.1房产转让价格

2.2支付方式

2.2.1首付款

2.2.2贷款金额

2.2.3贷款期限

2.2.4还款方式

2.3付款时间及支付对象

2.3.1首付款支付时间

2.3.2贷款办理时间

2.3.3贷款还款时间

3.房产过户及交付

3.1房产过户时间

3.2过户费用承担方

3.3房产交付时间

3.4交付条件及方式

3.4.1交付条件

3.4.2交付方式

4.房产权利与义务

4.1转让方的权利与义务

4.1.1保证房产权属清晰

4.1.2配合受让方办理过户手续

4.1.3按约定时间交付房产

4.2受让方的权利与义务

4.2.1按约定时间支付转让价格

4.2.2办理贷款及还款手续

4.2.3承担过户费用

5.违约责任

5.1转让方的违约责任

5.2受让方的违约责任

6.争议解决方式

6.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议

6.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼

7.其他约定

7.1房产转让过程中涉及的税费由双方按照国家相关政策规定承担

7.2房产转让过程中，双方应遵守国家法律法规，积极配合相关部门进行检查

7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

8.附件

8.1房产所有权证复印件

8.2双方身份证复印件

8.3贷款合同复印件

8.4过户费用清单复印件

8.5其他与房产转让相关的文件复印件

第一部分：合同如下：

第一条房产转让概述

1.1房产信息

1.1.1房产地址：北京市朝阳区路号栋单元层号

1.1.2房产面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米

1.1.3房产所有权证号：京房权证字第号

1.2转让方信息

1.2.1转让方姓名：

1.2.2转让方身份证号：

1.3受让方信息

1.3.1受让方姓名：

1.3.2受让方身份证号：

第二条房产转让价格及支付方式

2.1房产转让价格：人民币万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）

2.2支付方式

2.2.1首付款：人民币万元整（大写：人民币叁拾捌万元整），于本合同签订之日起五个工作日内支付至转让方指定账户

2.2.2贷款金额：人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）

2.2.3贷款期限：最长不超过年

2.2.4还款方式：等额本息还款方式

2.3付款时间及支付对象

2.3.1首付款支付时间：本合同签订之日起五个工作日内

2.3.2贷款办理时间：首付款支付完毕后五个工作日内

2.3.3贷款还款时间：按贷款银行规定执行

第三条房产过户及交付

3.1房产过户时间：自转让方与受让方共同办理过户手续并取得不动产登记证明之日起算，最长不超过个工作日

3.2过户费用承担方：按照国家相关政策规定，由转让方和受让方共同承担

3.3房产交付时间：过户手续完成后，转让方应在个工作日内将房产交付给受让方

3.4交付条件及方式

3.4.1交付条件：房产过户手续已完成，且转让方已按约定时间支付全部房款

3.4.2交付方式：双方共同到房产所在地的不动产登记中心办理房产交付手续

第四条房产权利与义务

4.1转让方的权利与义务

4.1.1保证房产权属清晰：转让方保证所转让的房产为其合法所有，不存在任何权属纠纷

4.1.2配合受让方办理过户手续：转让方应协助受让方办理房产过户手续，提供相关证件和资料

4.1.3按约定时间交付房产：转让方应按合同约定时间将房产交付给受让方

4.2受让方的权利与义务

4.2.1按约定时间支付转让价格：受让方应按合同约定时间支付房产转让价格

4.2.2办理贷款及还款手续：受让方应自行办理贷款手续，并按时还款

4.2.3承担过户费用：受让方应承担按照国家相关政策规定的过户费用

第五条违约责任

5.1转让方的违约责任

5.1.1转让方未按约定时间交付房产的，应支付房款总额的%作为违约金

5.1.2转让方提供虚假信息的，应支付房款总额的%作为违约金，并承担因此造成的一切损失

5.2受让方的违约责任

5.2.1受让方未按约定时间支付房款的，应支付房款总额的%作为违约金

5.2.2受让方未按约定时间办理贷款手续或未按时还款的，应承担贷款银行规定的违约责任

第六条争议解决方式

6.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议

6.2