2024三江航天嘉园执行合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本情况

1.2该房屋的规划用途为__________，建筑结构为__________，建筑面积为__________平方米。

第二条价格及支付方式

2.1双方同意该房屋的总价为人民币__________元整（大写：__________元整）。

（1）签订合乙方支付房价的__________%作为定金，定金支付后不予退还。定金支付至甲方指定的账户。

（2）自签订合同之日起__________日内，乙方支付房价的__________%。

（3）余款人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应于__________年__________月__________日前支付。

第三条交付及验收

3.1甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方。

3.2交付时，乙方应对该房屋进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内予以修复。

3.3验收合格后，乙方应支付剩余房价款。

第四条产权及过户

4.1甲方保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

4.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

4.3过户手续办理完成后，甲方应将该房屋的所有权转移给乙方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、地址、联系方式等，确保信息真实有效。如发现信息有误，应及时更正。

解决办法：双方可要求对方提供身份证、营业执照等有效证件，以便核实信息。

2.明确房屋基本情况：双方应确保对房屋的位置、用途、结构、面积等信息了解清楚，避免因信息不符导致的纠纷。

解决办法：双方可实地考察房屋，并向甲方询问相关情况。

3.注意价格及支付方式：双方应明确支付房价的金额、时间及方式，确保款项按时支付。

解决办法：双方可在合同中约定清晰的支付条款，包括支付金额、时间、方式等。

4.交付及验收：双方应按照约定进行房屋交付和验收，确保房屋质量符合要求。

解决办法：双方可设立验收程序，如有质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内予以修复。

5.产权及过户：双方应关注房屋产权及过户手续的办理，确保产权清晰、过户顺利。

解决办法：甲方应提供清晰的产权证明，双方可共同办理过户手续。

6.违约责任：双方应了解违约责任及违约金的计算方式，避免违约行为发生。

解决办法：双方可在合同中约定明确的违约责任及违约金计算方式。

7.争议解决：双方应了解争议解决的途径，确保在发生争议时能够及时解决。

解决办法：双方可在合同中约定争议解决的方式，如友好协商、诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指三江航天嘉园的开发商。

2.乙方：指购买甲方开发的房屋的买方。

3.定金：指乙方在签订合支付给甲方的房价的一部分，作为购买房屋的诚意金。

4.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金，通常为本合同总价款的一定比例。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

6.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的手续。

7.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.三江航天嘉园房屋买卖合同签订仪式。

2.双方为明确各自权利义务，达成一致协议。

3.甲方作为开发商，乙方作为购房者，就房屋买卖事宜签订合同。

4.双方约定房屋交付、价款支付、违约责任等内容。

5.办理房屋过户手续，转移房屋所有权。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：双方约定具体的交付时间，并要求甲方在交付时保证房屋符合合同约定的条件。

2.