房地产买卖补充协议(2024版)版.docx

房地产买卖补充协议(2024版)版A版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同主体

1.2房地产

1.3买卖价格

1.4交付日期

1.5违约金

2.房屋交付及验收

2.1交付条件

2.2验收程序

2.3质量问题处理

3.付款方式与时间

3.1首付款

3.2贷款申请

3.3贷款审批

3.4尾款支付

4.产权过户

4.1过户申请

4.2税费承担

4.3过户完成时间

5.房屋维修责任

5.1保修范围

5.2保修期限

5.3维修费用

6.合同的变更与解除

6.1变更条件

6.2解除条件

6.3变更与解除的程序

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

7.3违约金计算

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解程序

8.3仲裁申请

9.合同的生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.其他约定

10.1装修事项

10.2家具家电归属

10.3物业管理费

11.合同的份数

11.1原件份数

11.2副本份数

12.附件

12.1房屋所有权证

12.2买卖双方的身份证明

13.签字盖章

13.1卖方签字

13.2买方签字

13.3见证人签字

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同主体

本合同双方主体为：（卖方全称）和（买方全称）。

1.2房地产

本次买卖的房地产位于：（房屋地址），房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

1.3买卖价格

双方确认，房地产的买卖价格为人民币：（大写金额）（小写金额）。

1.4交付日期

卖方应在本合同签订后：（具体日期）前将房屋交付给买方。

1.5违约金

如任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×1%×违约天数。

第二条房屋交付及验收

2.1交付条件

卖方应在合同约定的交付日期之前，将房屋钥匙交付给买方，并保证房屋及附属设施的正常使用。

2.2验收程序

买方在接收房屋后，应按照合同约定的时间进行验收，并将验收结果以书面形式通知卖方。

2.3质量问题处理

如房屋存在质量问题，买方应自验收之日起：（具体时间）内，向卖方提出书面维修要求。卖方应在收到维修要求后的：（具体时间）内，予以修复。

第三条付款方式与时间

3.1首付款

买方应在本合同签订后：（具体日期）前，向卖方支付首付款人民币：（大写金额）（小写金额）。

3.2贷款申请

买方应在本合同签订后：（具体日期）前，向贷款机构申请贷款，并将贷款审批结果通知卖方。

3.3贷款审批

如买方贷款申请未获批准，买方应在本合同签订后：（具体日期）前，一次性支付剩余房款。

3.4尾款支付

卖方应在房屋过户完成后：（具体日期）前，向买方支付尾款人民币：（大写金额）（小写金额）。

第四条产权过户

4.1过户申请

买方应在本合同签订后：（具体日期）前，向房产登记机构申请办理房屋过户手续。

4.2税费承担

过户过程中产生的税费，按照法律法规规定和双方约定，由：（承担方）承担。

4.3过户完成时间

双方约定，房屋过户应在合同签订后：（具体日期）内完成。

第五条房屋维修责任

5.1保修范围

卖方对房屋及附属设施提供的保修范围包括：（具体保修内容）。

5.2保修期限

卖方对房屋及附属设施提供的保修期限为：（具体时间）。

5.3维修费用

如房屋及附属设施在保修期内出现质量问题，卖方承担相应的维修费用。

第六条合同的变更与解除

6.1变更条件

合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2解除条件

合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。

6.3变更与解除的程序

合同的变更与解除，应按照法律法规和双方约定的程序进行。

第八条争议解决

8.1协商解决

合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。

8.2调解程序

如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

8.3仲裁申请

如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效与终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件

合同终止的条件为：（具体终止条件）。

第十条其他约定

10.1装修事项

双方约定，房屋交付时，卖方应保证房屋内部装修符合：（具体要求）。

10.2家具家电归属

家具、家电等物品的归属，按照双方约定的方式处理。

10.3物业管理费

物业管理费由：（承担方）承担。

第十一条合同的份数

11.1原件份数

本合同一式两份，双方各执一份。

11.2副本份数

本合同的副本份数：（具体份数），由：（接收方）保存。

第十二条附件

12.1房屋所有权证

附件一：房屋所有权证影