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工厂出租合同范本(2024版)

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同的法律依据

第二章：合同双方

2.1甲方（出租方）信息

2.2乙方（承租方）信息

2.3双方的权利与义务

第三章：租赁物

3.1租赁物的描述

3.2租赁物的交付与验收

3.3租赁物的使用与维护

第四章：租赁期限与租金

4.1租赁期限

4.2租金的计算与支付方式

4.3租金的调整与变更

第五章：租赁物的改善与扩建

5.1改善与扩建的申请与审批

5.2改善与扩建的费用承担

5.3改善与扩建的产权归属

第六章：合同的变更、解除与终止

6.1合同的变更条件与程序

6.2合同的解除条件

6.3合同的终止与清算

第七章：违约责任

7.1违约的定义与认定

7.2违约责任的承担

7.3违约赔偿的范围与计算

第八章：不可抗力

8.1不可抗力的定义

8.2不可抗力的通知与证明

8.3不可抗力对合同履行的影响

第九章：争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的程序

9.3争议解决的费用承担

第十章：附则

10.1合同的生效条件

10.2合同的解释权

10.3其他约定

第十一章：签字栏

11.1甲方签字

11.2乙方签字

11.3签订时间

11.4签订地点

合同编号______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间关于工厂出租的权利、义务和责任，确保双方利益的保护和合同的顺利履行。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方将其拥有的工厂出租给乙方使用，乙方按照合同约定支付租金及相关费用的租赁关系。

1.3合同的法律依据

本合同的订立、履行、变更、解除和终止，均应遵守中华人民共和国的法律法规。任何与本合同有关的争议，均应通过友好协商解决，协商不成时，提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。

第二章：合同双方

2.1甲方（出租方）信息

甲方名称：______

法定代表人：______

地址：______

联系电话：______

2.2乙方（承租方）信息

乙方名称：______

法定代表人：______

地址：______

联系电话：______

2.3双方的权利与义务

2.3.1甲方的权利与义务

（1）甲方应保证租赁物符合合同约定的条件，并在合同约定的时间内交付给乙方使用。

（2）甲方有权按照合同约定收取租金及相关费用。

（3）甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，确保乙方合理使用租赁物。

2.3.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定使用租赁物，并按时支付租金及相关费用。

（2）乙方应妥善保管和维护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

（3）乙方有权在合同约定的范围内对租赁物进行必要的改善和扩建。

第三章：租赁物

3.1租赁物的描述

租赁物为位于______的工厂，具体包括厂房、设备及其他附属设施。租赁物的具体位置、面积、结构和设备状况详见附件一。

3.2租赁物的交付与验收

甲方应于合同签订之日起______日内将租赁物交付给乙方，并由双方共同进行验收。验收合格后，双方应签署租赁物交付验收单。

3.3租赁物的使用与维护

3.3.1乙方应按照合同约定和租赁物的性质合理使用租赁物，并承担日常维护和保养的责任。

3.3.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得从事违法活动或妨碍甲方及其他第三方的合法权益。

第四章：租赁期限与租金

4.1租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

4.2租金的计算与支付方式

租金为每月______元，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。租金支付方式为______（银行转账/现金支付等）。

4.3租金的调整与变更

租金在租赁期内每______年调整一次，调整幅度不超过______%。租金调整的具体时间和方式由双方协商确定，并签订补充协议。

第五章：租赁物的改善与扩建

5.1改善与扩建的申请与审批

乙方如需对租赁物进行改善或扩建，应提前______日向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意后方可实施。

5.2改善与扩建的费用承担

改善与扩建的费用由乙方承担，甲方不承担任何费用。乙方应确保改善与扩建工程符合相关法律法规和安全标准。

5.3改善与扩建的产权归属

改善与扩建后的新增部分产权归甲方所有，乙方仅享有使用权。合同终止后，乙方应将改善与扩建部分无偿移交给甲方。

第六章：合同的变更、解除与终止

6.1合同的变更条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如确需变更，应由双方协商一致，并签订书面变更