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建筑工程招投标与合同管理机考复习资料6篇

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一、建筑工程招投标

1.招投标基本概念

招投标是指在建筑工程中，发包方通过公告或邀请的方式，向承包方提供有关工程建设的信息，承包方在规定的时间内以密封报价的方式竞争订立合同，发包方从中选择最优报价的承包方，并与之订立合同的过程。

2.招投标流程

（1）准备阶段：发包方编制招标文件，确定招标方式（公开招标或邀请招标），并发布招标公告或邀请函。

（2）报名阶段：承包方根据招标公告或邀请函的要求，提交报名资料，包括企业资质、业绩、技术装备等。

（3）资格预审阶段：发包方对报名承包方的资格进行预审，筛选出符合要求的承包方。

（4）招标文件发放阶段：发包方向资格预审合格的承包方发放招标文件及设计图纸、技术要求等。

（5）投标阶段：承包方根据招标文件要求，编制投标文件，包括报价、施工方案、技术措施等，并在规定时间内提交给发包方。

（6）开标、评标阶段：发包方组织开标，对投标文件进行初步审查，符合要求的进入评标阶段。评标委员会对投标文件进行评审，确定中标候选人。

（7）中标、签约阶段：发包方确定中标者，并向其发出中标通知书。中标者与发包方签订合同，明确双方的权利和义务。

二、建筑工程合同管理

1.合同管理基本概念

合同管理是指在建筑工程中，对合同的订立、履行、变更和终止等环节进行全面的管理和控制。合同管理是保障建筑工程顺利进行的重要手段。

2.合同管理原则

（1）合法性原则：合同管理必须遵守国家法律法规，确保合同的合法性。

（2）公正性原则：合同管理应遵循公平、公正的原则，确保双方的权益得到平衡。

（3）诚信原则：合同双方应遵守诚信原则，履行自己的义务，不欺骗、不隐瞒。

3.合同管理的主要内容

（1）合同的订立：合同的订立应遵循法律法规的规定，确保双方的权利和义务明确。

（2）合同的履行：双方应按照合同约定履行各自的义务，确保工程的顺利进行。

（3）合同的变更和终止：在特殊情况下，双方可以协商变更或终止合同，但必须遵循法律法规的规定。

三、常见问题及解答

1.问：什么是工程量清单计价？

答：工程量清单计价是指投标人根据招标文件中的工程量清单，自主选择合适的施工方案，并按照规定的计量单位和计价方法，计算各项工程的综合单价和总价，以提出投标报价的一种计价方式。

2.问：如何理解施工合同的示范文本中的“发包人违约责任”？

答：“发包人违约责任”是指发包方在履行合同过程中，因未履行或未正确履行合同义务，导致承包方的合法权益受到损害时，所应承担的赔偿责任。具体包括因发包方原因导致工程无法按时开工、无法提供必要的施工条件、未按时支付工程款等行为造成的损失。

3.问：在施工过程中，如何处理设计变更？

答：设计变更是指在施工过程中，因实际情况与设计不符或其他原因，需要对设计进行修改或补充的行为。处理设计变更时，应遵循以下原则：首先，设计变更必须经过发包方和承包方的共同协商和确认；其次，设计变更应遵循相关法律法规和技术标准；最后，设计变更应尽可能减少对工程进度和质量的影响。具体处理方法包括签订补充协议、调整合同价款等。

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一、建筑工程招投标概述

1.招投标的基本概念与流程

招投标是指在一定范围内公开选择工程承建方的一种竞争机制。其基本流程包括招标、投标、评标、定标四个环节。

2.建筑工程招标的分类与方式

建筑工程招标可分为项目总承包、施工总承包、施工分包等类型。招标方式有公开招标、邀请招标、竞争性谈判、单一来源采购等。

3.投标人的资格与条件

投标人需具备相应的资质、经验、技术能力，以及良好的信誉和财务状况。同时，投标人应遵守相关法律法规，不得有重大违法违规行为。

二、建筑工程合同管理

1.合同的基本概念与种类

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。建筑工程合同主要分为建设工程施工合同、建设工程施工分包合同等。

2.合同的订立与履行

合同的订立需遵循公平、公正、诚实信用的原则。双方应就合同条款进行充分协商，明确各自的权利和义务。合同履行过程中，双方应严格遵守合同约定，确保工程质量、进度和安全。

3.合同变更与解除

在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商对合同进行变更或解除。变更合同需签订补充协议，解除合同时需按照法定程序进行。

三、建筑工程招投标与合同管理的法律法规

1.中华人民共和国招标投标法

该法规定了招投标的基