商铺二次转租简单合同范本(2024版).docx

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商铺二次转租简单合同范本(2024版)

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同的法律效力

1.3合同的适用范围

第二章：当事人信息

2.1原出租方的权利与义务

2.2承租方（转租方）的权利与义务

2.3次承租方的权利与义务

2.4当事人基本信息

第三章：租赁物的描述

3.1租赁物的位置与面积

3.2租赁物的现状与设施

3.3租赁物的使用范围与限制

第四章：租赁期限与租金

4.1租赁期限的规定

4.2租金的金额与支付方式

4.3租金的调整与递增

第五章：转租条件与限制

5.1转租的合法性条件

5.2原出租方的同意与限制

5.3转租的期限与条件

第六章：租赁物的交付与验收

6.1交付的条件与时间

6.2验收的标准与程序

6.3交付与验收的确认

第七章：租赁物的使用与维护

7.1使用规定

7.2维护责任

7.3修缮与改善责任

第八章：违约责任

8.1违约的定义与情形

8.2违约责任的承担

8.3赔偿的范围与计算

第九章：合同的变更、解除与终止

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件与后果

9.3合同终止的情形

第十章：不可抗力

10.1不可抗力的定义

10.2不可抗力的通知义务

10.3不可抗力的法律后果

第十一章：争议解决

11.1争议解决的方式

11.2适用法律与管辖

11.3争议解决的费用承担

第十二章：其他条款

12.1特殊约定事项

12.2合同的解释权

12.3合同的补充与附件

第十三章：签字与生效

13.1签字栏

13.2签订时间

13.3签订地点

合同正文结束。

合同编号_______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确原出租方、承租方（转租方）及次承租方之间在商铺二次转租过程中的权利、义务和责任。

1.2合同的法律效力

本合同自各方签字盖章之日起生效，对各方均具有法律约束力。

1.3合同的适用范围

本合同适用于承租方（转租方）将从原出租方租赁的商铺再次转租给次承租方的行为。

第二章：当事人信息

2.1原出租方的权利与义务

原出租方有权监督承租方（转租方）及次承租方合理使用租赁物，并有权按合同约定收取租金。

2.2承租方（转租方）的权利与义务

承租方（转租方）有权将租赁物转租给次承租方，并负责确保次承租方合理使用租赁物。

2.3次承租方的权利与义务

次承租方有权按照合同约定使用租赁物，并应按时支付租金给承租方（转租方）。

2.4当事人基本信息

原出租方名称：______

地址：______

法定代表人：______

联系电话：______

承租方（转租方）名称：______

地址：______

法定代表人：______

联系电话：______

次承租方名称：______

地址：______

法定代表人：______

联系电话：______

第三章：租赁物的描述

3.1租赁物的位置与面积

租赁物位于______，建筑面积为______平方米。

3.2租赁物的现状与设施

租赁物应具备良好的使用状态，并配备必要的设施以满足商业运营需求。

3.3租赁物的使用范围与限制

租赁物仅可用于商业用途，不得用于非法或不道德的活动。

3.3.1使用限制

具体使用限制包括但不限于不得存放危险物品、不得进行噪音扰民等行为。

3.3.2维护要求

承租方（转租方）及次承租方应共同维护租赁物的整洁与秩序。

第四章：租赁期限与租金

4.1租赁期限的规定

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租金的金额与支付方式

租金为每月人民币______元，次承租方应于每月的第______日前支付给承租方（转租方）。

4.3租金的调整与递增

租金在合同期内原则上不作调整，但经各方协商一致可进行适当调整。

4.3.1调整条件

租金调整的条件包括市场行情变化、租赁物设施升级等。

4.3.2调整程序

租金调整应提前______个月由承租方（转租方）提出，并经次承租方同意。

第五章：转租条件与限制

5.1转租的合法性条件

承租方（转租方）转租前应取得原出租方的书面同意，并确保转租行为合法有效。

5.2原出租方的同意与限制

原出租方同意转租，但保留对次承租方资质的审查权及对转租条件的限制权。

5.3转租的期限与条件

转租期限不得超过原租赁合同的剩余期限，且转租条件不得低于原租赁合同的标准。

5.3.1转租通知

承租方（转租方）应在转租前______天书面通知原出租方，并提供次承租方的相关信息。

5.3.2转租审批

原出租方应在收到转租通知后______天内给予答复，明确是否同意转租。

第六章：租赁物