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办公楼物业管理委托合同7篇

篇1

甲方（业主）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方委托乙方对_________办公楼进行物业管理事宜，订立本合同。

一、物业基本情况

本物业位于_________，建筑面积_________平方米。

二、物业管理事项

1.乙方根据有关法律法规的规定及本合同的约定，制定物业管理方案，提供物业管理服务。

2.乙方提供的物业管理服务包括：公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、设备设施运行维护等。

3.乙方提供的物业管理服务应达到约定的质量标准。

三、物业管理期限

本物业管理期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

四、物业管理费用及支付方式

1.甲方应按约定的标准向乙方支付物业管理费用。具体费用标准如下：_________。

2.甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付当月的物业管理费用。如甲方逾期支付，应按每日千分之五的比例向乙方支付滞纳金。

五、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。

（2）甲方应按时向乙方支付物业管理费用。

（3）甲方应合理使用物业，不得损害其他业主的合法权益。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定支付物业管理费用。

（2）乙方应提供符合约定的物业管理服务。

（3）乙方应对物业进行日常管理，及时发现并处理物业存在的问题。

六、违约责任

1.甲方未按约定支付物业管理费用的，应按每日千分之五的比例向乙方支付滞纳金。如甲方逾期支付物业管理费用超过三个月的，乙方有权终止本合同。

2.乙方提供的物业管理服务未达到约定的质量标准的，甲方有权要求乙方限期改正。如乙方逾期未改正的，甲方有权终止本合同。

3.甲方违反本合同约定，损害其他业主的合法权益的，应承担相应的法律责任。

4.乙方违反本合同约定，提供的物业管理服务不符合约定的，应承担相应的法律责任。

七、合同终止与交接

1.本合同终止时，乙方应按规定与甲方进行交接。交接内容包括但不限于：物业管理的相关资料、物品、设备设施等。

2.交接过程中，如发现物业存在问题或损坏的，应由乙方承担相应的维修责任。如因甲方原因造成物业损坏的，应由甲方承担相应的维修责任。

3.交接完毕后，双方应签订交接确认书，确认交接内容无误后，本合同正式终止。

八、争议解决

1.本合同的解释权归甲乙双方所有。如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他约定。如因争议导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（业主）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据有关法律、法规，本着服务业主、促进物业合理使用、维护物业及其配套设施和公共秩序的宗旨，经甲、乙双方协商，达成以下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方委托乙方对坐落于_________市_________区（县）_________路的_________办公楼（含附属建筑物、构筑物、设施设备、公共部位等）进行物业管理。

2.乙方提供以下物业管理服务：

（1）物业共用部位的维修、养护和管理。

（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。

（3）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾收集、清运及雨、污水管道的疏通。

（4）公共绿化的养护和管理。

（5）公共秩序维护、安全防范等服务的提供。

（6）物业使用中对禁止性行为的管理。

二、物业管理服务期限

1.物业管理服务期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

2.甲方如需委托乙方继续提供物业管理服务，应在合同期满前_________个月向乙方提出续签合同的申请。

三、物业管理服务质量标准

1.乙方提供的物业管理服务质量应符合《_________市物业管理服务标准》中的_________级标准。

2.乙方应做好物业管理区域内的安全保障工作，并因管理区域内的水、电、煤气等