房地产顶账交易通用协议范例2024版.docx

房地产顶账交易通用协议范例2024版A版

本合同目录一览

1.交易双方

1.1买方信息

1.2卖方信息

1.3交易房地产基本信息

1.4交易价格与支付方式

1.5交易税费承担

2.房地产权属转移

2.1权属证明

2.2产权过户手续

2.3过户时间与费用

3.房地产现状与交付

3.1房地产现状

3.2交付时间与方式

3.3交付后的房地产管理

4.房地产权利与义务

4.1买方权利与义务

4.2卖方权利与义务

5.违约责任

5.1买方违约责任

5.2卖方违约责任

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律途径

7.合同的生效、变更与终止

7.1合同生效条件

7.2合同变更

7.3合同终止

8.其他约定

8.1房屋装修及改造

8.2物业管理

8.3邻里关系

9.合同附件

9.1房地产权属证明文件

9.2交易双方身份证明文件

9.3其他重要文件

10.合同签署日期与地点

11.买方签字

12.卖方签字

13.见证人签字

14.附件签署日期与地点

第一部分：合同如下：

第一条交易双方

1.1买方信息

买方全称：（买方全称）

注册地址：（买方注册地址）

法定代表人：（买方法定代表人姓名）

联系人：（买方联系人姓名）

联系电话：（买方联系电话）

电子邮箱：（买方电子邮箱）

1.2卖方信息

卖方全称：（卖方全称）

注册地址：（卖方注册地址）

法定代表人：（卖方法定代表人姓名）

联系人：（卖方联系人姓名）

联系电话：（卖方联系电话）

电子邮箱：（卖方电子邮箱）

1.3交易房地产基本信息

房地产名称：（房地产名称）

位置：（房地产所在详细地址）

面积：（房地产总面积，单位：平方米）

用途：（房地产当前主要用途）

产权性质：（房地产产权性质）

产权期限：（房地产产权剩余期限，单位：年）

1.4交易价格与支付方式

交易总金额：（交易总金额，单位：元）

付款方式：（付款方式，如：分期支付、一次性支付等）

付款进度：（付款进度，如：定金、首付款、尾款等）

付款日期：（付款日期，具体到日）

1.5交易税费承担

交易过程中产生的一切税费，包括但不限于契税、印花税、过户费等，按国家相关政策规定承担。具体税费承担比例由交易双方协商确定。

第二条房地产权属转移

2.1权属证明

卖方应向买方提供合法有效的房地产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

2.2产权过户手续

交易双方应共同前往房地产登记机构办理产权过户手续。买方应按照约定时间提供必要的证件和材料，卖方应协助买方完成过户手续。

2.3过户时间与费用

过户手续办理期限为：（过户手续办理期限，单位：天）。如因交易双方原因导致过户手续未能在约定时间内完成的，应按照约定承担相应的违约责任。

过户过程中产生的费用，包括但不限于过户费、登记费等，由交易双方按照约定的比例承担。具体费用承担比例由交易双方协商确定。

第三条房地产现状与交付

3.1房地产现状

卖方保证，交易房地产现状为：（描述房地产现状，如：空置、出租、占用等）。如存在占用情况，卖方应负责解决占用问题，确保买方能够顺利接收房地产。

3.2交付时间与方式

房地产交付时间为：（交付时间，具体到日）。交付方式为：（交付方式，如：现场交付、邮寄交付等）。

3.3交付后的房地产管理

交付后，房地产的管理与维护责任由买方承担。买方应按照相关法律法规和物业管理规定，妥善管理和使用房地产。

第四条房地产权利与义务

4.1买方权利与义务

买方有权按照合同约定获得房地产的所有权。

买方应按照约定支付交易价格，并承担交易过程中产生的税费。

4.2卖方权利与义务

卖方有权按照合同约定获得交易价格。

卖方应保证交易房地产的权属清晰，协助买方完成产权过户手续。

卖方应在交付时将房地产现状真实告知买方，并负责解决占用问题。

第五条违约责任

5.1买方违约责任

如买方未按照约定支付交易价格或未承担交易过程中产生的税费，应按照约定承担违约责任。

如买方未按照约定时间完成过户手续，应按照约定承担违约责任。

5.2卖方违约责任

如卖方未按照约定提供权属证明或协助买方完成过户手续，应按照约定承担违约责任。

如卖方未按照约定时间交付房地产，或未真实告知房地产现状，应按照约定承担违约责任。

第六条争议解决

6.1协商解决

交易双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

6.2调解解决

如协商不成，可向相关房地产交易管理部门申请调解。

6.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

6.4法律途径

第八条其他约定

8.