2024私房屋买卖合同协议书.docxVIP

?合同编号：__________

卖方：

姓名：____________________

性别：____________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

买方：

姓名：____________________

性别：____________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

第一条房屋基本信息

1.1该房屋位于________________，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。

1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条房屋价格及支付方式

2.1买方同意以人民币（现金/转账）方式支付房价款，总金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.2买方应在本协议签订之日起______个工作日内，将房价款支付至卖方指定的账户。

第三条房屋交付及过户

3.1卖方应在本协议签订之日起______个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的房价款的______%。

4.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，双方各执一份。

6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：________________

买方（盖章）：________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：________________

注意事项：

1.确保卖方是房屋的合法所有权人，拥有对该房屋的完全处置权。

2.确认房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

3.明确房屋的具体位置、结构、建筑面积等基本信息。

4.约定房价款支付方式、时间及账户信息。

5.明确房屋交付及过户的时间和程序。

6.了解并遵守违约责任的相关规定。

7.确认争议解决的方式和法院管辖范围。

解决办法：

1.卖方提供房屋所有权证明，买方进行核实。

2.双方可委托专业律师进行尽职调查，确认房屋产权情况。

3.详细描述房屋情况，可附上相关图纸或资料。

4.双方协商确定支付方式、时间及账户信息，并予以书面确认。

5.卖方按照约定时间完成房屋交付，买方接收并办理过户手续。

6.发生违约情况时，根据协议约定承担相应责任。

7.如发生争议，尝试友好协商解决；协商不成的，依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.私有房屋：指个人合法拥有的住房，包括自有产权住房和继承、赠与等方式获得的住房。

2.房屋所有权：指房屋的所有人依法对房屋进行占有、使用、收益和处分的权利。

3.过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律程序。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。

7.适用法律：指合同双方在签订、履行、解释及争议解决过程中所遵循的法律规定。

应用场合：

1.个人之间的私有房屋买卖。

2.私有房屋的转让或买卖交易。

3.房屋所有权的变更登记。

4.买卖双方对房屋价款、交付时间等有明确约定的情况。

5.需要明确违约责任及争议解决方式的房屋买卖。

补充条款：

1.房屋交付时，双方应共同进行验收，确认房屋状况与本合同约定的一致。

2.房屋过户所需费用由买方承担，具体费用双方协商确定。

3.买方支付房价款后，卖方应积极配合办理房屋过户手续。

4.房屋买卖过程中发生的税费由买方承担，包括但不限于契税、印花税等。

5.双方应对房屋内的家具、家电等物品进行清点，并在合同中列明清单。

6.房屋交付后，买方负责房屋的日常维护和管理。

7.双方应遵守国家有关房屋买卖的政策法规，合法合规地进行交易。

附件列表：

1.房屋