2024北京公寓租赁合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁物业

1.1本合同所指公寓位于北京市（具体地址），公寓号为__________，公寓建筑面积为____平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方应在每月的第一个工作日之前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

第四条押金

4.1乙方应在签署本合向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将公寓交还给甲方，甲方在确认公寓无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条双方权利义务

5.1甲方应保证乙方在租赁期间对公寓的正常使用，不得无故干扰乙方的正常生活。

5.2乙方应按照甲方提供的物业使用说明，合理使用公寓及附属设施，并妥善保管甲方提供的财产。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同的任何一方在租赁期内不得单方面解除或变更本合同。

6.2经双方协商一致，可以提前解除或变更本合同。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第八条争议解决

8.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.双方应确保所提供的信息真实准确，如有虚假，应承担相应责任。

解决办法：签订合同前，双方对彼此的信息进行核实，如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。

2.租赁期间，乙方应合理使用公寓及附属设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。

解决办法：乙方在使用过程中注意爱护公共设施，如发生损坏，及时通知甲方，并承担相应维修费用。

3.租金支付：乙方应在规定时间内支付租金，迟延支付的，应支付滞纳金。

解决办法：乙方提前规划资金，确保按时支付租金。如有困难，可与甲方协商延期支付。

4.合同解除或变更：双方应严格按照合同约定办理合同解除或变更手续。

解决办法：双方协商一致后，签订书面协议，明确解除或变更事项。

5.违约责任：双方应履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任。

解决办法：双方遵守合同约定，如发生违约，违约方应及时纠正，并承担相应赔偿责任。

6.争议解决：双方应友好协商解决合同争议，如协商不成，可向法院提起诉讼。

解决办法：双方保持沟通，积极寻求解决方案。如协商无果，按照法律规定，向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有物业所有权并有权将其出租的一方。

2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同生效时间至合同解除或到期时间。

4.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的措施和方式。

8.友好协商：指双方在解决合同争议时，以平等、公平、诚信的原则进行沟通、协商。

应用场合：

1.个人或企业出租位于北京市的公寓给承租方。

2.适用于短期或长期租赁，租赁期限不超过一年。

3.适用于承租方为个人或家庭使用公寓的情况。

补充条款：

1.宠物政策：乙方如需携带宠物居住，需事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。

2.维修责任：具体列出哪些维修费用由甲方承担，哪些由乙方承担。

3.保险责任：乙方是否需要购买相关保险，如物业保险、人身安全保险等。

4.变更地址：租赁期间，如乙方工作生活需要变更地址，应提前通知甲方。

5.提前解约：双方提前解约的条件、程序及可能的违约金或赔偿事宜。

6.隐私保护：双方对彼此隐私的保护措施和责任。

附件列表：

1.公寓物业清单：详细列出公寓内的家具、电器、设施等。

2.付款凭证：租金支付的银行转账记录或现金收据等。

3.身份证明文件：甲乙双方的身份证复印件或其他有效身份证明。

4.宠物登记证明：如有宠物，需提供宠物的登记证明文件。

5.物业保险单据：如有购买物业保险，需提供保险单据副本。

6.房屋交接单：租赁开始和结束时的房屋状况记录。

7.维修记录：租