2024简单租房合同协议书模板2.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并遵守相关法律法规及双方约定，经甲乙双方友好协商，特订立本租房合同协议书。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________。

1.2房屋结构及面积：____________________。

1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权或使用权。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方违反本合同约定，提前解除合同或拒不退还押金，乙方有权向人民法院提起诉讼。

7.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有出租或承租房屋的资格。

解决办法：核实双方身份证明、房屋所有权证或其他相关证明文件。

2.明确租赁期限，避免出现租赁期满后双方因续约问题产生纠纷。

解决办法：在合同中明确租赁期限及续约条款，包括续约通知期限、租金调整方式等。

3.租金支付及押金退还时间、方式要明确，避免出现拖欠租金或押金退还纠纷。

解决办法：在合同中明确租金支付期限、支付方式及押金退还条件、时间等。

4.房屋使用及维修责任划分清晰，避免因使用不当或维修责任产生纠纷。

解决办法：在合同中详细规定房屋使用、维修责任及损坏赔偿条款。

5.合同变更、解除及违约责任要在合同中明确，避免因合同变更、解除产生的纠纷。

解决办法：在合同中设置明确的合同变更、解除条件及违约责任条款。

6.争议解决方式要明确，确保在发生纠纷时能够顺利解决。

解决办法：在合同中约定发生纠纷时的友好协商方式及诉讼管辖法院。

涉及的法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁出租方房屋的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同解除日止。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的金钱。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。

8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的住宅或其他类型的房产。

2.短期或长期租房需求，包括但不限于学生公寓、上班族租赁。

3.房屋租赁中介机构代理出租的房产。

4.租赁双方对房屋使用有特殊要求的情况