房屋中介服务特殊条款协议范本2024版.docx

房屋中介服务特殊条款协议范本2024版A版

本合同目录一览

1.房屋中介服务内容

1.1房源信息收集与发布

1.2房源带看与介绍

1.3购房咨询与建议

1.4交易流程协助与指导

1.5贷款申请与咨询

1.6房屋过户与登记

1.7售后服务与纠纷解决

2.特殊条款

2.1房源信息真实性保障

2.2房源质量与安全检查

2.3房源交易价格保护

2.4佣金支付方式与时间

2.5违约责任与赔偿

2.6隐私保护与信息安全

2.7房屋租赁与管理服务

3.双方权利与义务

3.1房屋中介方的权利与义务

3.2购房者的权利与义务

3.3房源提供方的权利与义务

4.合同期限与终止

4.1合同生效与终止条件

4.2合同续约与重新签订

4.3合同解除与违约处理

5.争议解决方式

5.1协商解决

5.2调解解决

5.3仲裁解决

5.4法律诉讼

6.法律适用与争议解决

6.1合同签订地法律适用

6.2争议解决地法律适用

7.其他条款

7.1合同修改与补充

7.2通知与送达

7.3附件说明

8.合同签订日期与签字盖章

8.1甲方签字（购房者）

8.2乙方签字（房屋中介方）

8.3丙方签字（房源提供方）

9.合同附件

9.1房源信息表

9.2交易流程说明

9.3贷款申请相关文件

9.4房屋过户登记相关文件

9.5佣金支付凭证

10.特殊约定事项

10.1房源交易条件与要求

10.2购房优惠政策与补贴

10.3房屋装修与改造约定

11.房屋中介服务费用

11.1服务费收取标准

11.2费用支付方式与时间

11.3费用退还与扣除规定

12.房屋租赁与管理服务内容

12.1租赁合同签订与management

12.2租金收取与支付方式

12.3房屋维护与维修责任

12.4租客权益保障与投诉处理

13.违约责任与赔偿

13.1房屋中介方违约责任

13.2购房者违约责任

13.3房源提供方违约责任

14.附则

14.1合同的解释权与适用范围

14.2合同的生效与备案

14.3合同的废止与替换

第一部分：合同如下：

1.房屋中介服务内容

1.1房源信息收集与发布

甲方（购房者）委托乙方（房屋中介方）为其提供房源信息收集与发布服务。乙方应根据甲方的需求，积极收集符合甲方要求的房源信息，并及时发布在指定的平台上，以便甲方进行筛选和查看。

1.2房源带看与介绍

乙方负责组织并安排甲方对房源进行实地查看，并在看房过程中向甲方详细介绍房源的地理位置、周边环境、房屋结构、使用状况等相关信息，以便甲方更好地了解房源情况。

1.3购房咨询与建议

乙方应根据甲方的需求和实际情况，提供专业的购房咨询和建议，包括但不限于房源的市场价值、交易流程、贷款申请等，以帮助甲方做出明智的购房决策。

1.4交易流程协助与指导

乙方应协助甲方完成购房交易流程，包括但不限于合同签订、资金支付、产权过户等环节，并提供必要的指导和协助，以确保交易的顺利进行。

1.5贷款申请与咨询

乙方提供贷款申请与咨询服务，协助甲方办理购房贷款相关手续，并提供贷款政策解读、贷款额度评估等专业建议。

1.6房屋过户与登记

乙方应协助甲方完成房屋过户与登记手续，包括但不限于提供相关资料、代办过户申请、跟进办理进度等，以确保房屋所有权顺利转移至甲方名下。

1.7售后服务与纠纷解决

乙方应提供购房后的售后服务，包括但不限于解答甲方关于房屋使用、维修等方面的问题，协助甲方处理与房源相关的纠纷和问题，确保甲方的合法权益得到保障。

2.特殊条款

2.1房源信息真实性保障

乙方应确保提供给甲方的房源信息真实、准确、完整，并对房源信息的真实性承担责任。如因乙方提供虚假房源信息导致的损失，乙方应予以赔偿。

2.2房源质量与安全检查

乙方应协助甲方对房源进行质量与安全检查，包括但不限于查验房屋结构安全、设施设备运行状况等，确保房源符合国家安全标准和使用要求。

2.3房源交易价格保护

自甲方与乙方签订本合同之日起，若房源在合同约定的期限内出现价格变动，乙方应按照原合同约定的价格向甲方提供服务，确保甲方的利益不受损失。

2.4佣金支付方式与时间

（1）在签订房屋买卖合同之日起【】日内，甲方支付乙方成交价百分之【】元的佣金；

（2）在房屋过户登记完成之日起【】日内，甲方支付乙方成交价百分之【】元的佣金。

2.5违约责任与赔偿

甲乙双方应严格履行本合同约定的义务。如一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.6隐私保护与信息安全

乙方应对甲方的个人信息和房源信息予以必威体育官网网址，不得泄露给第三方。乙方向甲方提供的房源信息，仅用于本次购房交易目的，不