简单房产买卖合同.docx

简单房产买卖合同

合同编号：__________

一、卖方：

1.1名称：____________________

1.2地址：____________________

1.3法定代表人：________________

1.4联系电话：_________________

1.5电子邮箱：_________________

二、买方：

2.1名称：____________________

2.2地址：____________________

2.3法定代表人：________________

2.4联系电话：_________________

2.5电子邮箱：_________________

第一条房产描述

1.1该房产具体情况如下：

房产证号：____________________

房屋位置：____________________

房屋结构：____________________

建筑面积：____________________

土地面积：____________________

土地性质：____________________

规划用途：____________________

建筑年限：____________________

1.2该房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房产。

2.2双方约定，自本合同签订之日起____个工作日内，买方将房款支付至卖方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

第四条税费

4.1双方同意，本次房产买卖所涉及的税费（包括但不限于契税、印花税、营业税、个人所得税等）由买方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的____%。

5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

法定代表人（或授权代表）：_________

法定代表人（或授权代表）：_________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.卖方身份证明复印件

3.买方身份证明复印件

4.房产评估报告

5.过户税费计算书

6.付款凭证复印件

7.房产过户手续办理相关文件

二、违约行为及认定：

1.卖方逾期交付房产：指卖方未按照本合同约定的时间将该房产的所有权转移给买方。

2.买方逾期支付房款：指买方未按照本合同约定的时间将房款支付至卖方指定的账户。

3.房产产权纠纷：指卖方并非该房产的合法所有权人，或该房产存在抵押、债务及其他权利纠纷。

4.过户手续办理不完善：指双方未按照本合同约定的时间完成房产过户手续。

三、法律名词及解释：

1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

2.法定代表人：指依法代表法人或其他组织行使权利、履行义务的负责人。

3.房产过户：指将房产的所有权依法从卖方转移至买方的过程。

4.违约金：指违反合同约定的一方按照约定向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产证复印件遗失：买方应及时向卖方索取原件，并共同前往房产登记机构核实房产信息。

2.卖方身份证明复印件遗失：买方应及时向卖方索取原件，并核实卖方身份。

3.付款凭证复印件遗失：买方应保留原件，并妥善保管相关支付凭证。

4.房产过户手续办理缓慢：双方应积极配合相关部门办理过户手续，并关注进展情况。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房产买卖。

2.企业之间的房产买卖。

3.房产投资交易。

4.房产继承转让。

5.房产赠与转让。