房屋买卖合同书简单范例.docx

房屋买卖合同书简单范例

合同编号：__________

房屋买卖合同书

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售房屋坐落于____________________，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______，土地使用权证号为_______。

1.2房屋平面布局、面积及附属设施等详见附件一。

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

2.2乙方支付房价的方式及时间如下：

（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金在乙方按本合同约定完成房屋过户手续并取得房屋所有权/不动产权证书后，抵作房款。

（2）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有物品清单、钥匙、相关物业管理的证件、房屋所有权/不动产权证书等交给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。自本合同签订之日起，房屋的所有权/不动产权利归乙方所有。

第四条甲方的义务

4.1甲方应保证其对出售房屋享有完全的所有权/不动产权利，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况。

4.2甲方应按照本合同约定的时间、方式向乙方交付房屋及附属设施，并保证房屋及附属设施符合本合同约定的条件。

4.3甲方应如实向乙方说明房屋的质量和使用状况，并保证提供的资料和信息真实、完整。

第五条乙方的义务

5.1乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房价款。

5.2乙方应按照本合同约定的时间接收房屋，并按照约定完成房屋过户手续。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。

6.2若甲方违反本合同约定，导致房屋无法过户，甲方应退还已收取的房价款，并支付违约金。

6.3若乙方未按本合同约定支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权/不动产权证书办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年____月____日

附件一：房屋平面布局、面积及附属设施等详细情况

附件二：房屋买卖合同补充协议（如有）

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证书

2.房屋平面布局、面积及附属设施等详细情况

3.房屋买卖合同补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方违反本合同约定，导致房屋无法过户：包括但不限于房屋存在权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况。

2.甲方未按照本合同约定的时间、方式向乙方交付房屋及附属设施：包括但不限于房屋质量问题、设施不符合约定等。

3.乙方未按照本合同约定支付房价款：包括但不限于逾期支付、支付金额不足等。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证/不动产权证书：证明房屋所有权/不动产权利的法定文件。

2.定金：乙方支付给甲方的一种担保形式，用于保证合同的履行。

3.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金，一般为本合同成交价格的10%。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋过户问题：如遇到过户手续复杂、过户费用高等问题，甲方应积极协助乙方办理，并承担相应费用。

2.房屋交付问题：如遇到房屋质量问题、设施不符合约定等情况，甲方应按照本合同约定进行修复或退还相应款项。

3.房价款支付问题：如乙方逾期支付或支付金额不足，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋拍卖后的买卖。

4.房屋赠与后的买卖。

5.房屋继承后的买卖。