房屋买卖协议模板：卖家义务与权益保障版.docx

房屋买卖协议模板：卖家义务与权益保障版A版

本合同目录一览

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落

1.2房屋结构及面积

1.3房屋所有权证号

1.4房屋使用性质

第二条卖家义务

2.1房屋权属证明

2.2房屋交付时间及条件

2.3房屋质量保证

2.4产权转移登记配合

第三条卖家权益保障

3.1房价款支付

3.2房屋交易税费承担

3.3房屋过户手续办理

3.4房屋交付后的权益处理

第四条房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收程序及标准

4.4交付后的物业服务及相关费用

第五条房价款及支付方式

5.1房价款金额

5.2支付时间及方式

5.3付款凭证

5.4房价款退还及扣除事项

第六条房屋交易税费

6.1税费种类及标准

6.2税费承担方式

6.3税费支付程序

第七条违约责任

7.1卖家违约责任

7.2买家违约责任

7.3违约金计算及支付方式

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁机构及地点

8.3法律适用

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3变更和解除的程序及效力

第十条双方声明及保证

10.1卖家声明及保证

10.2买家声明及保证

第十一条附加条款

11.1条款名称

11.2条款内容

第十二条合同的生效、终止和解除

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

第十三条其他约定

13.1约定内容

13.2约定效力

第十四条双方签字盖章

14.1卖家签字盖章

14.2买家签字盖章

14.3见证人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号栋单元号

1.2房屋结构及面积：该房屋为结构，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米

1.3房屋所有权证号：京X字第号

1.4房屋使用性质：住宅

第二条卖家义务

2.1房屋权属证明：卖家应保证房屋权属清晰，提供合法的房屋所有权证等相关权属证明文件

2.2房屋交付时间及条件：卖家应按照约定时间将房屋交付给买家，交付时房屋应符合合同约定的交付条件

2.3房屋质量保证：卖家承诺房屋交付时质量符合国家相关标准和约定，自交付之日起一年内，如房屋出现质量问题，卖家应负责维修或更换

2.4产权转移登记配合：卖家应协助买家办理房屋产权转移登记手续，提供必要的文件和证明材料

第三条卖家权益保障

3.1房价款支付：买家应按照合同约定的时间和方式支付房价款

3.2房屋交易税费承担：房屋交易过程中产生的税费，按照法律法规规定和合同约定由买家承担

3.3房屋过户手续办理：卖家应协助买家办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料

3.4房屋交付后的权益处理：房屋交付后，除合同另有约定外，房屋及附属设施的权益归买家所有

第四条房屋交付及验收

4.1交付时间：房屋交付时间为年月日

4.3验收程序及标准：房屋交付时，买家应按照合同约定的程序和标准进行验收，如发现问题，应及时通知卖家进行维修或更换

4.4交付后的物业服务及相关费用：房屋交付后，买家应按照物业服务合同的约定支付物业服务费用及相关费用

第五条房价款及支付方式

5.1房价款金额：房屋成交总价为人民币万元整（大写：人民币肆拾万捌仟元整）

5.2支付时间及方式：买家应于年月日前，将房价款分两次支付给卖家，具体支付时间和方式如下：

第一次支付：人民币万元整，于年月日前支付；

第二次支付：人民币万元整，于年月日前支付。

5.3付款凭证：买家支付房价款时，应出具相应的付款凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等

5.4房价款退还及扣除事项：如卖家违约，应按照合同约定退还房价款，并按照约定方式扣除相关费用

第六条房屋交易税费

6.1税费种类及标准：房屋交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体税费种类及标准按照法律法规规定和合同约定执行

6.2税费承担方式：房屋交易过程中产生的税费，按照法律法规规定和合同约定由买家承担

6.3税费支付程序：买家应按照税务部门的要求和合同约定，按时足额支付税费

第七条违约责任

7.1卖家违约责任：卖家未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还房价款等

7.2买家违约责任：买家未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿卖家损失等

7.3违约金计算及支付方式：违约金计算方式为：违约金=房价款总额×违约比例。违约金支付方式为：违约方应在违约行为发生之日起日内，将违约金支付给守约方

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有