2024房东提前终止租房合同协议书.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

现双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就提前终止原合同的事宜达成如下协议：

第一条提前终止合同

1.1双方同意在本协议签订之日起，提前终止原合同的效力。

1.2本协议签订后，乙方应立即停止租赁甲方的房屋，并按照本协议约定的方式迁离出租房屋。

第二条迁离及房屋交还

2.1乙方应在本协议签订后______日内，将房屋及附属设施交还给甲方。

2.2乙方在迁离前应确保房屋内无任何拖欠的水、电、煤气等费用，并确保房屋内设施完好无损。

2.3乙方应在迁离后______日内，向甲方出具一份《房屋交还确认书》，确认房屋已按照本协议约定交还给甲方。

第三条违约责任

3.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付原合同租金总额的______%作为违约金。

3.2若乙方未按照本协议约定迁离房屋，甲方有权采取必要的措施维护自身合法权益，包括但不限于依法解除原合同、追究乙方违约责任等。

第四条争议解决

4.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第五条其他约定

5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

注意事项：

1.合同双方应确保提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述导致合同无法履行，应承担相应责任。

2.双方在签订合应仔细阅读合同全文，确保理解合同条款，明确各自的权利和义务。

3.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自义务，如发生违约行为，应承担违约责任。

4.合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.合同一方如欲提前终止合同，应提前通知对方，并按照双方约定的方式办理终止手续。

6.双方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自变更、解除或转让合同。

解决办法：

1.针对合同双方的虚假陈述，可依法要求对方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.合同纠纷可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

3.违约方应按照合同约定和法律规定，承担相应的违约责任。

4.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，确保合同终止后的权益得到妥善处理。

5.双方在履行合同过程中，如发生争议，应及时沟通，寻求友好解决途径，避免纠纷扩大。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有权人，拥有房屋的完全使用权和处置权。

2.承租方：指合法成立的个体/公司，具备租赁房屋的需求和能力。

3.租赁合同：指出租方将房屋租赁给承租方使用，承租方支付租金的合同。

4.提前终止：指合同双方在合同履行期间，经协商一致，提前解除合同关系。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

6.友好协商：指合同双方在发生争议时，通过相互沟通、协商，达成一致意见的过程。

7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同双方在履行合同过程中产生的纠纷。

8.人民法院：指中华人民共和国人民法院，依法行使审判权的国家机关。

应用场合：

1.房东（出租方）与租客（承租方）之间，当房东希望提前终止租赁合同，并与租客达成一致时。

2.任何需要提前终止租赁关系的租赁合同场景，且双方同意以书面的形式记录终止协议。

补充条款：

1.提前终止条件：详细说明在什么情况下可以提前终止合同，以及需要满足的条件。

2.通知期限：规定房东和租客在希望提前终止合需要提前多久通知对方。

3.终止费用：如果合同中有关于提前终止合同需要支付的费用，应列出。

4.过渡期安排：提前终止合同后，租客如何搬出，房东如何处理房屋的过渡期安排。

5.违约责任：明确违反提前终止合同条款的违约责任和可能的违约金。

6.法律适用：明确本协议适用的法律。

7.争议解决：详细说明争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

附件列表：

1.原租赁合同的副本

2.身份证明文件（房东和租客的身份证明）

3.银行账户信息（用于支付违约金或终止费用