房屋买卖实例协议2024年版版.docx

房屋买卖实例协议2024年版免费版A版

本合同目录一览

1.房屋买卖合同概述

1.1合同主体及定义

1.2房屋基本情况

1.3合同签订及生效

2.房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋成交价格

2.2定金支付

2.3首付款支付

2.4贷款办理及支付

2.5尾款支付

3.房屋交付及过户

3.1房屋交付时间及条件

3.2房屋过户手续及时间

3.3房屋交付前的费用承担

3.4房屋交付后的物业费用承担

4.房屋质量及维修责任

4.1房屋质量保证

4.2房屋维修责任

4.3质量问题处理方式

5.违约责任及争议解决

5.1买卖双方违约责任

5.2合同争议解决方式

6.合同的变更、解除和终止

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3合同终止条件

7.合同的附则

7.1合同的解释权

7.2合同的适用法律

7.3合同的签订地点及日期

8.房屋买卖合同附件

8.1房屋所有权证

8.2房屋土地使用权证

8.3房屋买卖合同补充协议

9.其他约定

9.1房屋交易税费承担

9.2房屋装修及家具家电赠送

9.3房屋买卖过程中的必威体育官网网址条款

10.房屋买卖合同的签订和备案

10.1合同签订流程

10.2合同备案流程

11.房屋买卖合同的履行及监督

11.1合同履行过程中的监督

11.2合同履行完毕的确认

12.房屋买卖合同的解除及退款

12.1合同解除条件及退款方式

12.2退款计算方式及支付时间

13.房屋买卖合同的争议解决及法律援助

13.1争议解决方式及机构

13.2法律援助途径及机构

14.房屋买卖合同的补充条款

14.1合同补充协议的签订

14.2补充协议的生效及解释

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖合同概述

1.1合同主体及定义

本合同双方主体为甲方（卖方）【甲方姓名】与乙方（买方）【乙方姓名】。甲方系房屋所有权人，乙方系购买该房屋的买受人。

1.2房屋基本情况

本合同所涉及的房屋位于【房屋地址】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。房屋结构为【房屋结构】，建筑面积为【房屋面积】平方米。

1.3合同签订及生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。合同的签订地点为【合同签订地点】。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋成交价格

双方确认，本次房屋买卖的成交价格为人民币【成交价格】元整（大写：【成交价格】元整）。

2.2定金支付

乙方应在合同签订之日起【定金支付时间】内向甲方支付定金人民币【定金金额】元整（大写：【定金金额】元整），作为双方履行合同的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3首付款支付

乙方应在【首付款支付时间】内向甲方支付首付款人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额】元整）。首付款支付后，甲方应将房屋交付给乙方使用。

2.4贷款办理及支付

乙方如需办理贷款，应按照银行的要求提供相关资料，并承担贷款所产生的费用。贷款审批通过后，乙方应按照银行放款的时间和金额向甲方支付剩余房款。

2.5尾款支付

双方确认，房屋交付并过户完成后，乙方应向甲方支付尾款人民币【尾款金额】元整（大写：【尾款金额】元整）。

第三条房屋交付及过户

3.1房屋交付时间及条件

甲方应在本合同签订之日起【交付时间】内，将房屋及附属设施按照合同约定的条件交付给乙方使用。

3.2房屋过户手续及时间

甲方应在本合同签订之日起【过户时间】内，配合乙方完成房屋过户手续。过户完成后，房屋的所有权归乙方所有。

3.3房屋交付前的费用承担

房屋交付前的一切费用（包括但不限于物业管理费、水电费等）由甲方承担。

3.4房屋交付后的物业费用承担

房屋交付后，物业费用由乙方承担。

第四条房屋质量及维修责任

4.1房屋质量保证

甲方保证房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。

4.2房屋维修责任

房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。

4.3质量问题处理方式

如乙方发现房屋存在质量问题，应立即通知甲方。甲方应在收到通知后【维修响应时间】内予以解决。如甲方未按约定解决质量问题，乙方有权要求甲方支付违约金。

第五条违约责任及争议解决

5.1买卖双方违约责任

如甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付房款，违约方应支付违约金【违约金金额】元整。

5.2合同争议解决方式

本合同纠纷发生后，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向【争议解决机构】申请调解或仲裁，也可以向【法院管辖地】提起诉讼。

第六条合同的变更、解除和终止

6.1合同变更条件

本合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更。如确需变