2024房屋买卖签订合同流程.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（卖方）：

1.名称（姓名）：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

5.法定代表（或授权代表）：____________________

乙方（买方）：

1.名称（姓名）：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

5.法定代表（或授权代表）：____________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售其房屋；乙方愿意购买甲方的房屋，经双方友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积为____________________。

1.2房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，房屋交易总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。

3.2双方应共同配合完成房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条合同的履行与违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。

4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

注意事项：

1.核对房屋信息：在签订合同前，双方应仔细核对房屋的基本情况，包括房屋的位置、结构、面积等，确保合同中填写的信息准确无误。

解决办法：双方可以共同前往房产交易中心查询房屋的详细信息，或者向邻居、物业公司等了解房屋的情况。

2.产权清晰：双方应确认房屋的所有权清晰，不存在任何产权纠纷或抵押、查封等法律问题。

解决办法：双方可以共同前往房产交易中心查询房屋的产权状况，确保房屋的所有权归甲方所有。

3.过户费用明确：双方应明确房屋过户所需支付的费用，并约定由哪方承担。

解决办法：双方可以参考当地房产交易中心的收费标准，共同商定过户费用的承担方。

4.违约责任：双方应明确约定违约责任，以保障双方的权益。

解决办法：双方可以根据实际情况，协商确定违约责任的具体条款，如违约金、赔偿金额等。

5.合同履行：双方应严格按照合同的约定履行各自的权利义务，确保交易的顺利进行。

法律名词及名词解释：

1.房屋买卖合同：指房屋的买方和卖方之间，就房屋的买卖事宜达成的书面协议。

2.甲方：指房屋的卖方，即房屋的合法所有权人。

3.乙方：指房屋的买方，即愿意购买甲方房屋的当事人。

4.定金：指乙方在签署合同之日起一定时间内，向甲方支付的一定金额的资金，作为购买房屋的诚意保证。

5.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。

6.违约责任：指当一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。

7.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决的方式。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋买卖涉及到的赠与、交换等特殊情况。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：双方应明确约定房屋交付的具体时间及条件，如房屋的维修、清理等。

2.房屋过户时间及条件：双方应明