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房屋二手买卖协议模板2024版PDF版A版
本合同目录一览
1.房屋买卖合同概述
1.1合同主体及定义
1.2房屋基本信息
1.3合同签订日期与地点
2.房屋价格与支付方式
2.1房屋成交价格
2.2定金支付
2.3房款支付
2.4支付方式及支付时间
3.房屋交付与过户
3.1房屋交付时间
3.2交付条件
3.3房屋过户
3.4过户费用承担
4.房屋质量及维修责任
4.1房屋质量保证
4.2维修责任及维修费用
5.房屋交易过程中的税费
5.1税费承担及支付方式
6.违约责任
6.1买方违约
6.2卖方违约
7.争议解决方式
7.1协商解决
7.2调解解决
7.3仲裁解决
7.4诉讼解决
8.其他约定
8.1合同的变更与解除
8.2房屋保险
8.3房屋出租
8.4房屋抵押
8.5房屋用途变更
9.房屋买卖合同的生效、终止与解除
9.1合同生效条件
9.2合同终止条件
9.3合同解除条件
10.双方声明与承诺
10.1买方声明与承诺
10.2卖方声明与承诺
11.附件
11.1房屋所有权证复印件
11.2房屋土地使用权证复印件
11.3房屋买卖合同相关法律法规
12.合同签订人签字
12.1买方签字
12.2卖方签字
12.3见证人签字
13.合同签订日期
14.合同附件
14.1房屋照片
14.2房屋现状说明
14.3其他相关文件
第一部分:合同如下:
第一条房屋买卖合同概述
1.1合同主体及定义
本合同双方主体如下:
1.2房屋基本信息
标的房屋面积为:(平方米),房屋结构:(住宅/别墅/商铺等),房屋所有权证编号:(所有权证编号),土地使用权证编号:(土地使用权证编号)。
1.3合同签订日期与地点
本合同于(年月日)在(签订地点)签订。
第二条房屋价格与支付方式
2.1房屋成交价格
经双方协商一致,标的房屋成交价格为人民币(大写):(元整),即:(小写)(元)。
2.2定金支付
甲方应在合同签订之日起三日内向乙方支付定金人民币(大写):(元整),即:(小写)(元)。定金支付后,甲方不得以任何理由要求退还。
2.3房款支付
(1)定金支付后,甲方应于(年月日)前支付首付款人民币(大写):(元整),即:(小写)(元);
(2)剩余房款人民币(大写):(元整),即:(小写)(元),甲方应于(年月日)前支付;
(3)甲方应按照本合同约定的时间和方式支付房款,逾期支付的,每逾期一日,应支付房款总额的千分之二的违约金。
2.4支付方式及支付时间
(1)通过银行转账方式支付;
(2)通过现金支付;
(3)双方约定的其他支付方式。
第三条房屋交付与过户
3.1房屋交付时间
乙方应在本合同约定的房款支付完成后:(具体时间)将标的房屋交付给甲方。
3.2交付条件
(1)乙方已按照约定支付全部房款;
(2)乙方已按照约定完成房屋过户手续;
(3)乙方已将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给甲方;
(4)双方约定的其他交付条件。
3.3房屋过户
乙方应在本合同约定的房款支付完成后:(具体时间)内,将标的房屋过户至甲方名下。过户费用由甲方承担。
3.4过户费用承担
甲方应承担房屋过户所需的全部费用,包括但不限于:(过户税费、手续费等)。
第四条房屋质量及维修责任
4.1房屋质量保证
乙方保证标的房屋在交付时,符合国家关于住宅质量的相关标准,不存在影响居住安全的质量问题。
4.2维修责任及维修费用
标的房屋在交付后,因房屋质量问题导致的维修费用,由乙方承担。因甲方使用不当导致的维修费用,由甲方承担。
第五条房屋交易过程中的税费
5.1税费承担及支付方式
本合同所涉及的税费,包括但不限于:(契税、个人所得税、营业税等),由甲方承担。税费支付方式如下:
(1)甲方在本合同约定的房款支付时,一并支付税费;
(2)甲方应按照税务部门的规定,按时足额支付税费。
第六条违约责任
6.1买方违约
甲方违反本合同的约定,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为本合同房款总额的百分之十。
6.2卖方违约
乙方违反本合同的约定,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为本合同房款总额的百分之十。
第七条争议解决方式
7.1协商解决
双方应本着公平、公正、互谅的原则,通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
7.2调解解决
如协商不成,双方可向标的房屋所在地的人民调解委员会申请调解。
7.3仲裁解决
如调解不成,双方同意将争议提交(仲裁委员会名称)进行仲裁。
7.4诉讼解决
如仲裁不成,任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1合同的变更与解除
任何一方不得单方面变更或解除本
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