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居住权设立合同

居住权设立合同甲方（所有权人）：

统一社会信用代码/身份证号：

乙方（居住权人）：

身份证号：

甲乙双方经平等自愿协商，就居住权设立事宜，签订本合同以共同遵守。

第1条住宅情况1.1本合同中约定的“住宅”相关信息（以下简称：住

宅）：

（1）房产地址：

（2）房产证号：

（3）登记所有权人：

（4）房产建筑面积：平米

（5）装修情况：

（6）房产结构：室厅卫

1.2下列范围不在本合同约定的“住宅”范围之内，无论其是否在房产证

登记范围内：

第2条居住权期限2.1双方确认，居住权期限以下列第项约定为准：

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（1）固定期限：共计年，自年月日起至年月日止。

（2）不固定期限：自年月日起至乙方过世时止。

2.2符合本合同约定的条件时，甲方有权提前解除居住权合同。

2.3甲方应在居住权期限开始前将住宅交付给乙方使用。

第3条居住权费用3.1乙方取得本合同约定的居住权，应按下列第项约

定向甲方支付费用：

（1）乙方无须向甲方支付费用，即乙方无偿取得居住权。

（2）乙方应向甲方支付共计元。

支付方式：本合同签订后日内支付元，居住权登记完成后日内付清余款。

（3）乙方应按年向甲方支付费用。

费用标准：每年元。

支付方式：首笔费用元（对应期限：），应于年月日前支付。以后应

在每年月日前支付下一年度费用。

3.2无论是否无偿取得居住权，本合同约定的乙方义务或取得居住权的其

他条件，乙方应予遵守。

3.3住宅使用过程中所发生的相关费用（包括但不限于物业、供暖、水电、

燃气、电话、网络等费用）由乙方自行承担。

3.4发票：如乙方要求开具费用发票，则由此产生的税费应由乙方承担。

3.5甲方指定收款账号：

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开户行：

户名：

账号：

第4条居住权登记手续4.1甲方应配合乙方完成居住权的登记手续。

4.2甲、乙双方应于本合同签订之日起7日内到居住权登记机构完成居住

权登记手续。

4.3居住权登记手续费用由甲方承担。

第5条居住条件及要求5.1未经甲方书面同意，乙方不得将该住宅对外

转让、抵押、处分等，不得转让本合同约定的居住权。

5.2该住宅不属于乙方的可继承财产，乙方的继承人无权继承乙方的居住

权。

5.3关于住宅的出租，双方确认按以下第种方式处理：

（1）未经甲方事先书面同意，乙方不得将该住宅对外出租；

（2）乙方有权对外出租并取得相应租金收益，但租赁期限不得超过居住权

期限。

5.4在不影响乙方居住权的前提下，甲方有权对住宅进行出售、抵押等处

分。

第6条居住权的消灭6.1合同履行过程中，出现下列任一情形的，居住

权消灭：

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（1）居住权期限届满；

（2）居住权人死亡；

（3）本合同依法或按约定提前解除的。

6.2居住权消灭时，双方应及时完成居住权注销登记。

6.3乙方应于居住权消灭之日起十日内向甲方退还住宅，否则应按房屋正

常租金的两倍向甲方支付房屋占用费用。

6.4乙方取得及享有居住权，应符合下列条件：

6.5关于甲方或特定人员使用住宅的特殊约定：

第7条住宅装修及维修7.1双方同意，住宅按现状移交给乙方。

7.2居住权期限内，乙方有权对住宅进行装修及改造，但不得改变住宅的

基础承重结构，不得损害住宅使用。

7.3居住权期限内，乙方装修房屋或增加房屋附属设施的，装修添附及相

关附属设施所有权归方所有。

7.4住宅及原有附属设备发生损坏的，双方按下列第种方式承担维修责任：

（1）居住权期限内，乙方负责住宅房屋及附属设备的维修，并承担维修费

用。

（2）居住权期限内，甲方负责住宅房屋及附属设备的维修，并承担维修费

用。

7.5住宅如被拆迁，本合同及居住权相应终止，双方同意按下列方式处理：