临时性工业厂房租赁.docx

临时性工业厂房租赁

合同编号：__________

合同各方信息：

甲方（出租方）：

名称：______________________

地址：______________________

联系人：______________________

联系电话：______________________

乙方（承租方）：

名称：______________________

地址：______________________

联系人：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方拥有临时性工业厂房的出租权，乙方需要租赁该厂房进行生产经营活动，双方经过平等、自愿、协商一致，达成如下协议：

第一条租赁厂房及用途

1.1甲方同意将位于________________的临时性工业厂房出租给乙方，厂房面积为________________平方米。

1.2乙方租赁该厂房用于________________（填写具体用途，如：生产、办公等）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂房，并将厂房恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证厂房符合租赁用途，具备生产条件。

（2）保证厂房及附属设施的安全，确保乙方人员的人身安全。

（3）协助乙方办理相关生产经营手续。

（4）按照约定时间交付厂房，并在租赁期满后按时收回。

4.2乙方权利义务：

（1）按照约定用途使用厂房，不得擅自改变用途。

（2）按时支付租金，履行合同约定的付款义务。

（3）妥善保管厂房及附属设施，爱护公共财物，如有损坏，乙方应承担修复费用。

（4）遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

5.2甲方未按约定时间交付厂房，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/日，自逾期交付之日起计算。

5.3乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/日，自逾期付款之日起计算。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满止。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

签订日期：______________________

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.厂房所有权证明复印件

4.租赁合同签订授权书（如有）

5.厂房现状图片或视频资料

6.租赁期间生产设备清单

7.租金支付证明（如银行转账记录）

8.租赁期满后厂房恢复原状证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付厂房：认定标准为合同约定的交付日期。

2.甲方未按约定提供厂房：认定标准为合同约定的厂房条件。

3.乙方未按约定支付租金：认定标准为合同约定的付款日期和金额。

4.乙方未按约定使用厂房：认定标准为合同约定的用途。

5.双方未按约定解决争议：认定标准为合同约定的争议解决方式。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁出租方物品的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指合同约定的租赁开始和结束的时间。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

6.滞纳金：指逾期未支付租金等款项应支付的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.厂房交付时间延迟：

解决办法：双方协商确定延迟交付的