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建筑工程竣工后维修及服务承诺

本合同或协议书（以下简称本协议“”）由以下双方就建筑工程竣工后维修及服

务事宜达成一致，并共同遵守。

第一条合同目的

根据委托方（以下简称业主“”）与承包方（以下简称建筑商“”）就建筑工程竣

工后维修及服务事项所作的协商和约定，双方同意签订本协议，明确各自的权利和

义务，确保建筑工程竣工后质量的维护和维修服务的提供。

第二条服务内容

1.建筑商应根据建筑工程竣工后的维修需求，按照协议约定提供相应的

维修服务，并保证服务的质量和效果。

2.维修服务范围包括但不限于针对建筑工程内部设施设备的维修、水电

管道的检修及维护、门窗墙体的保养和维修，以及其他业主合理要求的维修和

服务。

第三条服务期限

1.本协议的服务期限为建筑工程竣工后的2年（具体时间以竣工验收

合格之日起计算）。

2.在服务期限内，业主有权随时申请维修服务。建筑商应保证收到维修

申请后的24小时内给予响应，并尽快派遣相关人员进行维修。

3.建筑商应对维修服务的质量负责，确保在合理时间内完成维修工作并

达到预期效果。

第四条维修责任和义务

1.建筑商应妥善保管建筑工程的竣工文件、工程图纸等相关资料，并按

照法律法规和建筑工程质量标准提供维修服务。

2.业主在使用建筑工程期间发现任何维修需求时，应及时向建筑商提出

书面维修申请，并提供详细的维修要求和所需材料。

3.业主应按照合理时间内支付维修费用，并确保维修期间提供合理的配

合与协助。

第五条赔偿与保险

1.在本协议期间，如因建筑商的过失或不当维修导致业主财产损失，建

筑商应承担相应的赔偿责任。

2.建筑商应购买相应的维修责任保险，确保在维修过程中出现意外事故

时能够及时赔偿受到损害的业主。

第六条协议解除

本协议可由以下情况解除：

1.双方达成书面一致解除协议的意见。

2.一方严重违反协议约定，经另一方书面通知后，经过合理期限内仍未

纠正。

3.发生不可抗力事件，导致无法继续履行本协议。

第七条争议解决

双方在履行本协议过程中发生的争议应友好协商解决。如协商无法解决，双方

可以依法向有管辖权的法院提起诉讼。

第八条其他事项

1.本协议经双方签字盖章后生效，不得随意修改或解除，任何修改或补

充均应以书面形式达成一致并经双方签字或盖章确认。

2.本协议的附件是本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。

业主：

签字：________________

日期：________________

建筑商：

签字：________________

日期：________________

附件列表

1.建筑工程竣工文件及工程图纸复印件

2.维修申请表格模板

3.维修费用清单及结算标准

法律名词解释

1.竣工验收合格：指建筑工程全部工程质量符合相关法律法规和建筑

质量标准，经过相关部门验收合格的情况。

2.维修责任保险：指建筑商为确保维修服务期间可能产生的赔偿责任

而购买的相应的保险产品，用于应对潜在的赔偿风险。

违约行为及认定

1.若建筑商未按照约定时间内响应业主的维修申请，或未按照合同要求

提供高质量的维修服务，视为违约。

2.若业主未按照合理时间内支付维修费用，或未提供维修所需的合作和

协助，属于违约行为。

3.在协议生效期间，若发生一方严重违反协议约定的行为，经另一方书

面通知后仍未予以纠正，视为严重违约。

4.发生不可抗力事件，导致无法继续履行本协议，应及时通知对方，并