店面承包经营合同范本(真题10篇) .pdfVIP

店面承包经营合同范本（通用10篇）

店面承包经营合同范本（通用10篇）

随着广大人民群众法律意识的普遍提高，合同出现的次数越来越

多，它可以保护民事法律关系。那么相关的合同到底怎么写呢？以下

是小编帮大家整理的店面承包经营合同范本，仅供参考，欢迎大家阅

读。

店面承包经营合同篇1

出租方(商铺业主)：_________(以下简称甲方)

承租方(承租企业)：_________(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙

双方在平等、自愿的基础上，就甲方的商铺及其附属设施、备出租发

包给乙方，由乙方按照商业规划的用途有范围进行承包经营或对外招

商、招租、联营等事宜，达成协议如下：

第一条：商铺的基本情况

该商铺房屋位于_____市_____县_____街_____市场旧址的_____商业

中心第______座______号商铺，该商铺建筑面积为____________平方米。

甲方对该商铺房产享有所有权，该商铺房屋用途为商业营业用房。(注：

商铺建筑面积按房管局实测的实际使用面积为标准)

第二条：租赁承包期限和租金承包费

租赁期限共计_____年，起租日为_____商业中心开业日(_____年

_____月_____日，即在商铺交付使用的_____个月内)，双方约定年租金

承包费按合同价款的_____%计算，租金承包费额为___元/年(人民币大

写：___元整)

第三条：租金承包费支付时间和支付办法

1、双方计算租金承包费的起租时间以_____商业中心开业日，即

_____年_____月_____日，(商铺交付使用的_____个月内)起算，商场提前

开业，则以实际提前开业的时间为起租时间。

2、每年租金分两次支付，乙方每半年向甲方支付一次租金。首次

租金承包费的支付时间，为直接从甲方首次交纳商铺购房款中扣除，

以后每期租金交付时间为上期计租时间往后顺延六_____个月的对应日

_____日内支付(遇法定节假日则相应顺延)；若无正当理由超过_____日，

则从第_____日起，每逾期一日，乙方应按应付而未付的当期租金的万

分之_____向甲方支付滞纳金。

3、租金承包费应由乙方直接汇入甲方指定的银行帐户，该笔收入

需要纳税的，由甲方自行承担申报纳税。

第四条：在租赁承包经营期内，乙方享有对该商铺拥有承包、转

包、出租、转租、使用和收益的经济权利，包括但不限于：

1、将该商铺用于自主经营；

2、将该商铺用于对外招商，交由商业管理公司统一管理营运，开

发商作为担保；

3、利用该商铺与他人进行合作经营；

4、将该商铺对外出租，并允许承租方转租。

5、其他法律所不禁止的经营方式；

上述转承包经营期、出租租赁期、合作经营期未经甲方同意均不

得超过本合同租赁期限，不得超过合同租赁承包期限，否则超出该期

限部分无效。

第五条：租赁承包经营合同履行中双方的权利、义务

1、合同期限内，甲方有权将该商铺转让、赠与、抵押，但甲方应

提前_____个月通知乙方，并确保该商铺的受让人、受赠人、抵押权人

同时遵守本合同的所有条款，以及同意遵守乙方与第三人就该商铺所

签订的所有合同(如租赁合同、合作协议、物业管理服务合同和业主临

时公约等)。

2、合同期限内，乙方或经乙方书面授权的第三人有权对该商铺进

行装修、修缮、添加其他设备设施和隔断，更改商铺内部装修和设施

等，无需征得甲方同意。在商铺到期还甲方时，乙方应将该商铺恢复

原状(因自然损耗无法修复者除外)。

3、合同期限内，如该商铺需要进行大型修缮需要动用物业维修基

金的，乙方有权代表甲方该商铺所享份额对维修基金使用事宜进行投

票和行使表决权。

4、合同期限内，甲方同意将其所享有的一切与商铺物业管理有关

的业主的权利和义务，一并委托给乙方行使。包括但不代表甲方办理

该商铺及配套设备、设施的交接验收、交钥匙手续，签署商铺物业管

理合同等事项。但乙方在行使该项权利时不得损害甲方的合法利益。

5、合同期限内，甲方不得以任何理由干涉乙方的租赁承包经营活

动。否则，应构成严重违约，乙方有权解除本合同，并可要求甲方赔

偿相当于_____个月租金的违约金。

6、在该商铺正式移交退还给甲方前，乙方应结清使用该商铺所欠

的物业管理费、水电费、通讯