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?合同编号：__________
合同各方：
出租方：
名称：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
电子：__________
承租方：
名称：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
电子：__________
第一条租赁厂房及租赁期限
1.1出租方同意将位于北京市的工业厂房（具体地址：__________）出租给承租方使用。
1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
第二条租金及支付方式
2.1承租方应按月向出租方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。
2.2承租方应在每月__日前将租金支付至出租方指定的账户。
第三条租赁用途及合同解除
3.1承租方应按合同约定的用途使用厂房，不得擅自改变用途。
3.2如承租方违反本合同约定，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金，违约金为租金的__%。
第四条维修及保养
4.1出租方负责厂房的日常维修及保养，确保厂房设施正常使用。
4.2承租方应合理使用厂房及配套设施，如有损坏，承租方应承担修复费用。
第五条保险
5.1承租方应在租赁期内办理厂房保险，并将保险单副本提交给出租方备案。
5.2保险费用由承租方承担。
第六条违约责任
6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反本合同，应承担违约责任，向守约方支付违约金。
6.2违约金的具体数额由双方另行约定。
第七条争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
出租方（盖章）：
__________
承租方（盖章）：
__________
签订日期：____年__月__日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。
解决办法：合同签订前，双方应向对方提供有效的营业执照或其他法人资格证明文件。
2.租赁用途应符合当地法律法规及规划要求。
解决办法：承租方在签订合同前，应详细了解并遵守相关法律法规，不得擅自改变厂房用途。
3.租金支付及违约金计算应明确具体，避免产生歧义。
解决办法：在合同中明确租金支付时间、方式和违约金计算标准，确保双方权益。
4.注意保险办理及报备事宜，确保保险覆盖范围及金额符合合同约定。
解决办法：承租方应在租赁期内办理相应保险，并将保险单副本提交给出租方备案。
5.双方应严格遵守合同约定，如发生争议，应及时沟通协商，避免影响合同履行。
解决办法：建立定期沟通机制，确保双方在合同履行过程中及时解决问题。
涉及到的法律名词及名词解释：
1.出租方：指拥有工业厂房并有权将其出租给他人的法人或其他组织。
2.承租方：指租赁工业厂房并有权使用该厂房的法人或其他组织。
3.租赁期限：指承租方租赁工业厂房的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定解除之日止。
4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以换取工业厂房的使用权。
5.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的违约赔偿金。
6.租赁用途：指承租方在租赁期内使用工业厂房的目的和性质。
7.维修及保养：指出租方对工业厂房及配套设施进行日常维护和保养，确保其正常使用。
8.保险：指承租方为工业厂房及配套设施办理的保险，以保障其在租赁期间的安全和使用。
9.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。
10.守约方：指在合同履行过程中履行合同义务的方。
11.违约方：指在合同履行过程中违反合同义务的方。
12.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。
应用场合：
1.适用于北京市的工业厂房出租事宜。
2.适用于承租方需要使用工业厂房进行生产、研发等经营活动。
3.适用于双方为明确租赁关系、保障双方权益而签订的合同。
补充条款：
1.厂房交付：双方应在本合同签订后__日内，完成厂房的交付手续。
2.厂房维修：出租方应在租赁期内，确保厂房及配套设施的正常使用，定期进行维修和保养。
3.变更条款：如租赁期限延长、租金调整等，双方可在本合同到期前__日内，签订补充协议予以变更。
4.转租约定：承租方如需将厂房转租给第三方，应事先征得出租方的书面同意，并遵守相关法律法规。
5.提前解除合同：在租赁期内，如一方提前
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