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自建房施工承包合同
自建房施工承包合同
随着时间的推移,合同的法律效力与日俱增,签订合同也是避开争端的最好方式之一。那么一份具体的合同要怎么写呢?下面是我为大家整理的自建房施工承包合同,欢迎阅读,希望大家能够喜爱。
甲方姓名:________________住址:________________电话:________________
乙方姓名:________________住址:________________电话:________________
甲方将位于________________房建设施工工程承包给乙方。甲方与乙方在真实、自愿、同等、互利的基础上经过充分协商,就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议:
一、此次建房的施工承包方式为乙方包工不包料。即甲方负责供应建房所用的全部原材料,乙方负责出工建设并自行解决建设施工所须要的________________等设备,其他由甲方供应。
二、被建房屋安排四层,建筑面积约为________________平方米(最终结算以实测为准),甲方将地梁以上(0以上)的房屋建筑主体工程的施工全部承包给乙方(其中包括),主体施工承包单价为每平方米________________元,水电安装每平方米________________元,工程总价款为最终实测面积乘以单价。
三、在整个施工过程中,乙方施工人员的伙食和交通由乙方自理,每层楼板现浇时甲方供应当天中午的伙食费元。
四、甲方负责供应相应的拟建房屋图纸,乙方应按图纸施工,如施工问题有变更必需征得甲方的认可同意,因图纸为简图图纸中未尽事项,由甲乙双方协调解决。
五、甲方应供应建房所需原材料、场地等条件便利乙方施工(甲方负责将建筑材料运输至施工现场________________米之内)。
六、乙方负责找工人,组织、指挥工人施工,乙方及其工人与甲方不存在雇佣关系。
七、乙方在施工过程中,应留意施工平安,全程对施工平安负完全责任,甲方不担当乙方在施工过程中所发生的一切事故赔偿责任。
八、工程工期为:开工之日起(____月____日开工)个月内完工,按农历工期计算(因不行抗拒的客观缘由造成的工期耽搁除外)。
九、结算方式:开工后,每建好一层,支付该层工程款的________________%给乙方;房屋工程全部完工,经甲方验收合格再付余款的________________%,当年底付清剩余工程款。
十、施工要求:
1、层高:
第一层________________米,
其次至四层________________米;
2、全部门窗洞尺寸以甲方在详细施工前的要求为准;
3、外墙及内墙承重为墙(如阳台等个别地方更改以甲方要求为准),其他以施工时甲方详细要求为准;
4、厕所(卫生间)为下沉式设计施工;
5、地板现浇厚度为________________公分,全部水泥沙浆、混凝土材料比例和强度必需符合国家相关标准;梁和挑浇注凝固后不应有蜂窝、麻面等,更不能出现钢筋外漏现象;
6、地面整体水平,立面整体垂直,房屋直角的地方不能纵角,最顶楼墙与一层墙偏差不大于________________毫米。
7、乙方在运用原材料时要尽量节约,物尽其用,避开奢侈,损耗不超过一般同类工程标准。
8、水电安装应当依据水龙头及开关插座位置尽可能节约材料,乙方更改安装位置时须征得甲方同意。
十一、乙方应根据甲方的要求保证工程施工质量。房屋完工后,由甲方按施工要求进行验收。如房屋出现建筑质量问题,乙方应重新修缮直至符合甲方质量要求为止,并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失,重新修缮的费用(包括修缮运用的材料)全部由乙方自行担当。
十二、违约责任:
1、假如一方擅自不履约,应向对方支付工程总价款%的违约金,因违约给对方造成损失的,还应负相应的损失赔偿责任。
2、乙方应按约定工期完工,如因乙方缘由造成工期拖延的,拖延15天以上,每天每平方米削减工钱________________元。
3、甲方应按约定期支付乙方工程款,每延长五天,按当期应付款的________________%付给乙方滞纳金。
十三、本协议自甲、乙双方在该协议文本上签字之日起生效。
十四、如甲乙双方因施工过程中的实际状况改变致使施工发生变更,可以就变更的部分本着同等、自愿、互利的原则再行协商,但甲乙任何一方不能擅自做出实质性变更。
十五、因甲方工作缘由,指定代理人为:________________,代理人有权就施工提出看法和建议,代表甲方与乙方协商沟通。
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