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减损规则案例房屋买卖合同
合同编号：____________________________
签订地点：____________________________
签订日期：____________________________
甲方（卖方）：
名称：____________________________
法定代表人：____________________________
地址：____________________________
联系方式：____________________________
乙方（买方）：
名称：____________________________
法定代表人：____________________________
地址：____________________________
联系方式：____________________________
合同背景与目的
1.1合同背景
甲乙双方本着平等、自愿的原则，就房屋买卖事项达成协议。因房屋在交易过程中可能存在减损情况，双方明确相关减损规则，以保障双方的合法权益。
1.2合同目的
明确房屋买卖交易过程中的减损规则，确保买卖双方对房屋状况的了解和交易条款的明确，减少因房屋减损带来的争议。
房屋基本信息
2.1房屋位置
房屋位于____________________________（详细地址）。
2.2房屋类型
房屋类型为____________________________（如住宅、商业用房等）。
2.3房屋面积
房屋建筑面积为____________________________平方米。
2.4房屋结构
房屋结构为____________________________（如砖混结构、钢筋混凝土结构等）。
2.5房屋权属
甲方为房屋的合法所有权人，房屋权属证书编号为____________________________。
合同金额与付款方式
3.1合同总金额
合同总金额为____________________________（大写：____________________________）。
3.2付款方式
3.21定金：乙方在合同签署时支付定金____________________________元。
3.22预付款：在____________________________日内支付预付款____________________________元。
3.23尾款：在过户手续完成后，乙方应支付尾款____________________________元。
3.24付款方式为____________________________（如银行转账、支票等），并注明合同编号。
减损规则
4.1减损范围
4.11减损包括但不限于房屋因自然老化、使用不当、装修不当等原因导致的设施设备、建筑结构的损坏、缺失或功能降低。
4.12减损不包括因乙方在验收过程中所做的改动或损坏。
4.2减损评估
4.21双方在签订本合同后，乙方应在____________________________日内对房屋进行全面检查，发现的减损情况应进行详细记录。
4.22如发现减损，双方应委托第三方专业评估机构进行评估，评估费用由____________________________（甲方/乙方/双方共同承担）。
4.3减损处理
4.31减损评估结果出具后，甲方应在____________________________日内对评估报告进行审阅，并确认是否接受减损处理建议。
4.32如甲方接受减损处理建议，应在____________________________日内进行修复或赔偿，费用由甲方承担。
4.33如甲方不同意减损处理建议，乙方有权要求按评估报告中减损金额从合同总金额中扣除，并重新协商处理方案。
房屋交付与验收
5.1房屋交付
5.11房屋交付时间为____________________________日。
5.12交付时，甲方应提供房屋的所有权证书、物业管理文件及相关维修记录。
5.2房屋验收
5.21乙方应在房屋交付后____________________________日内进行验收，检查房屋是否符合合同及减损规则中的要求。
5.22验收合格后，双方应签署验收合格证明；如发现问题，甲方应在____________________________日内进行整改或赔偿。
权利与义务
6.1甲方的权利与义务
6.11甲方应按照合同约定提供符合条件的房屋，并承担因减损引起的修复或赔偿责任。
6.12甲方应确保房屋产权清晰，所有权证书及相关文件真实有效。
6.2乙方的权利与义务
6.21乙方应按合同
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