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物业合同纠纷上诉状6篇

篇1

一、案件背景

位于XXXX年XX月XX日，我物业公司与XX房地产公司签订了一份物业服务合同，约定由我公司为XX房地产公司开发的XX小区提供物业管理服务。合同签订后，我公司积极履行了合同义务，为XX小区的业主提供了优质的物业管理服务。然而，XX房地产公司却未能按照合同约定向我公司支付物业服务费用，导致我公司遭受了严重的经济损失。经过多次催讨，XX房地产公司仍未能履行其付款义务，因此，我公司不得不向贵法院提起诉讼。

二、案件要点

1.合同关系：我公司与XX房地产公司签订的物业服务合同是双方真实意思的表示，合法有效。该合同明确约定了双方的权利和义务，包括物业服务的内容、费用、支付方式等。

2.合同履行：我公司严格按照合同约定为XX小区的业主提供了物业管理服务，包括但不限于维护公共设施、保障安全、提供绿化服务等。

3.违约行为：XX房地产公司未能按照合同约定向我公司支付物业服务费用，经过多次催讨仍未能履行其付款义务，已经构成了违约行为。

4.损失情况：由于XX房地产公司的违约行为，我公司遭受了严重的经济损失，包括但不限于物业服务费用的损失、滞纳金等。

三、法律依据

1.《中华人民共和国合同法》：根据该法的规定，当事人应当诚实守信，履行自己的义务。如果一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。

2.《物业管理条例》：该条例明确规定了对物业公司的权利和义务，包括物业服务费用的支付、物业服务的提供等。同时，也规定了物业公司的违约责任。

四、诉讼请求

1.请求法院判令XX房地产公司支付物业服务费用：根据合同约定，XX房地产公司应当向我公司支付物业服务费用。由于XX房地产公司未能履行其付款义务，因此，我公司请求法院判令其支付物业服务费用。

2.请求法院判令XX房地产公司支付滞纳金：根据合同约定，如果XX房地产公司未能按时支付物业服务费用，应当向我公司支付滞纳金。因此，我公司请求法院判令其支付滞纳金。

3.请求法院判令XX房地产公司承担本案的诉讼费用：由于本案是由于XX房地产公司的违约行为引起的，因此，我公司请求法院判令其承担本案的诉讼费用。

五、证据清单

1.物业服务合同：证明我公司与XX房地产公司之间的合同关系。

2.催讨记录：证明我公司已经多次向XX房地产公司催讨物业服务费用。

3.损失清单：证明由于XX房地产公司的违约行为，我公司遭受了严重的经济损失。

4.其他相关证据：证明本案的其他相关事实。

六、辩论意见

1.违约责任：根据合同约定，XX房地产公司未能按时支付物业服务费用已经构成了违约行为，应当承担违约责任。

2.损失赔偿：由于XX房地产公司的违约行为，我公司遭受了严重的经济损失，包括物业服务费用的损失、滞纳金等。因此，我公司请求法院判令其赔偿相关损失。

3.诉讼费用承担：由于本案是由于XX房地产公司的违约行为引起的，因此，我公司请求法院判令其承担本案的诉讼费用。

综上所述，我公司与XX房地产公司之间的物业服务合同纠纷已经严重损害了我公司的合法权益。因此，我公司请求法院依法审理本案，并作出公正的判决。

篇2

一、案件背景

本案涉及物业合同纠纷，原告为某小区业主委员会，被告为物业公司。因物业公司未能按照合同约定提供优质服务，业主委员会代表全体业主提起诉讼，要求物业公司承担相应的违约责任。

二、案件事实

1.合同签订情况：原告与被告签订了物业服务合同，合同中明确了双方的权利和义务，包括物业服务内容、质量、价格、支付方式及违约责任等。

2.物业服务质量问题：被告在提供物业服务过程中，存在服务质量差、管理不到位等问题，如小区绿化养护不到位、垃圾清理不及时、公共设备设施维护不力等。

3.违约责任：根据合同约定，被告未能按照合同约定提供优质服务，应承担相应的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。

三、法律依据

1.《中华人民共和国合同法》：根据该法的规定，当事人应当按约履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。

2.《物业管理条例》：该条例明确了物业公司的权利和义务，以及业主委员会的职责。物业公司未能按照条例规定提供服务，应承担相应的法律责任。

四、诉讼请求

1.判令被告立即整改物业服务质量，达到合同约定标准；

2.判令被告支付违约金，以赔偿原告因服务质量问题造成的损失；

3.判令被告承担本案的诉讼费用。

五、案件证据

1.物业服务合同：证明原告与被告之间的权利义务关系。

2.现场照片和录像：证明物业服务质量存在问