拆迁房屋买卖合同(模板)完整协议书 .pdfVIP

拆迁房屋买卖合同协议书

1.合同背景和目的

本合同是由双方，即卖方（下称“甲方”）和买方（下称“乙方

”）共同订立，根据国家有关法律法规的规定及双方的自愿，就甲方

拆迁房屋的买卖事宜达成协议并约定各项条款。

2.权利和义务

2.1甲方的权利和义务

•甲方拥有该拆迁房屋的所有权，并承诺该房屋的买卖合同是合法

有效的；

•甲方应提供真实有效的房屋产权证明和其他相关证明文件；

•甲方应按照合同约定的时间和方式交付房屋给乙方；

•甲方应保证房屋不存在任何法律纠纷和债权债务。

2.2乙方的权利和义务

•乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项给甲方；

•乙方在购房过程中应提供真实有效的个人联系明和相关购房资料

；

•乙方须在交付房屋后办理过户手续，并承担相应的过户费用；

•乙方有权对房屋进行检查，并向甲方提出有关房屋的问题和异议

。

3.交付和过户

3.1房屋交付

•甲方应在本合同生效之日起十五日内将房屋交付给乙方，并办理

交付手续；

•交付时，甲方应提供具体的房屋地质及相关配套设施的情况；

•交付时，甲方须确保房屋及配套设施的功能正常、无损坏。

3.2过户手续

•乙方应在确认房屋无异议后三十日内办理过户手续；

•过户手续由乙方承担，并支付相应的过户费用；

•过户完成后，乙方成为房屋的合法所有人，并享有相关权益和义

务。

4.买卖款项

4.1买卖房屋总价

•买卖房屋总价为：【填写具体金额】人民币；

•支付方式：【一次性付款/分期付款/其他方式】。

4.2预付款和尾款

•乙方应在本合同生效之日起三日内向甲方支付预付款；

•预付款金额为总价的【填写具体百分比】%；

•尾款支付时间和方式由双方协商一致。

4.3违约赔偿

•若乙方未按时支付相关款项，乙方应向甲方支付违约金；

•违约金的计算方式为：按照未支付金额的【填写具体百分比】%

计算。

5.合同解除和争议处理

5.1合同解除

•若甲方提供的房屋产权证明或其他相关证明为假造或存在争议，

乙方有权解除合同；

•若乙方未按合同约定的时间支付购房款项，并经催告后仍未支付

，甲方有权解除合同；

•合同解除时，已支付的相关款项将返还给乙方，并按照实际损失

向违约方索赔。

5.2争议处理

•双方应友好协商解决合同履行中的争议；

•若协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。

6.合同生效和其他约定

6.1合同生效

•本合同自双方在合同最后一页签名或盖章之日起生效；

•本合同的件和复印件具有同等法律效力。

6.2其他约定

【根据实际情况添加其他约定内容】

本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：________________________

乙方（签字/盖章）：________________________

日期：________________________