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拆迁房屋买卖协议书范本

拆迁房屋买卖协议书范本（通用3篇）

拆迁房屋买卖协议书范本篇1

卖方(以下简称甲方)：共四位产权人

姓名：________身份证号码：____________________

住址：____________________联系电话：_______________

姓名：______身份证号码：_____________________

住址：____________________联系电话：_______________

姓名：________身份证号码：________________________

住址：_____________________联系电话：________________

姓名：________身份证号码：_______________________

住址：_____________________联系电话：________________

买方(以下简称乙方)：

姓名：__________身份证号码：_______________

住址：_________________________联系电话：_____________

甲乙双方经过友好协商，甲方四个产权人自愿将其具有完全全部权的

房屋一套转让给乙方，为了更好明确双方的权利和义务，依据《合同法》、

《物权法》等相关法律法规，特制定本合同，供双方当事人遵守。

第一条房屋的基本状况

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于___________________;位于第

____层___室，共___(间)，房屋户型为_______，建筑面积88平方米，

土地使用面积___平方米(另免费赠送约6平方米的阁楼，公共部位与公

用房屋分摊建筑面积____平方米)，房屋用途为一般住宅用房;该房屋平面

图及原房屋买卖合同见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二，本

房屋目前尚未取得房产证。

其次条房屋面积的特别商定

本合同第一条所商定的面积为甲方自述建筑面积。如甲方自述建筑面

积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机

关实际测定面积为准。

该房屋房产证办下来时，房屋实际面积与甲方自述建筑面积的差别不

超过甲方自述建筑面积的2%(包括2%)时，房价款保持不变。

实际面积与自述面积差别低于自述面积的2%时，则甲方违约，乙方有

以下权利选择：(低于和不超过是不是同一个意思，根据标准商品房买卖

合同计算误差不好吗?)

1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起3天内依据

定金法则双倍返还定金。

2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

第三条土地使用权性质

该房屋相应的土地使用权取得方式为：必需是出让，不能是划拨;土

地使用权年限自_____年___月___日至_____年___月___日止。

第四条价格

该房屋总房价为人民币：捌拾叁万元整，(小写：￥830000.00元)。

甲方担当的契税、所得税等均由乙方担当，在办理税费缴纳过程中，甲乙

双方

应共同办理。

第五条付款方式

实行分批付款的方式，第一次：乙方应于本合同生效之日向甲方支付

定金，人民币：贰万元整(小写：￥20xx0.00元);其次次：在甲方办下房

产证并过户到乙方名下三天内支付人民币：贰拾贰万玖仟元整(小写：

￥229000.00元);第三次：在银行贷款足额打入乙方账户后三天内支付剩

余的人民币：伍拾捌万壹仟元整(小写：￥581000.00元)。

第六条交付期限

甲方应于本合同生效之日起将该房屋钥匙交给乙方，乙方可进行装修。

甲方应在签订本合同之日起3个月内办下房产证，并在房产证下来之日起

3天内过户给乙方，乙方办理银行贷款过程中需要甲方帮助的，甲方必需

帮助办理。

第七条违约责任

1、甲方如未按本合同第六条规定的期限内办下房产证和办好过户手

续，乙方有权终止合同，甲方应根据定金法则双倍返还定金给乙方;若乙

方已经装修等，则甲方还必需赔偿给乙方造成的全部损失，并不限于因此

导致发生的律师费等额外费用。

2、甲方在签订本合同后存在一房