2024租房合同（简版）.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，并鉴于乙方愿意承租该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________。

1.2房屋结构及面积：____________________。

1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每__月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方提供的个人信息和地址是否准确，以避免因信息错误导致的法律纠纷。如发现信息有误，应及时更正。

2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，避免因期限不清导致的纠纷。如租赁期满后需续约，应提前一个月通知对方，并签订新的租赁合同。

3.按时支付租金：乙方应按时支付租金，避免因逾期支付导致的滞纳金等额外费用。如乙方逾期支付，甲方有权按合同约定收取滞纳金。

4.合理使用房屋及设施：乙方应合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当导致的损坏。如乙方造成房屋或设施损坏，应按市价赔偿。

5.遵守合同约定：双方应严格遵守本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.争议解决：如在履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效的时长。

4.租金：指乙方为使用租赁房屋而支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于赔偿甲方损失或退还乙方的费用。

6.违约责任：指一方未履行合同约定时，应承担的赔偿责任。

7.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，采取的解决办法，包括友好协商和向法院提起诉讼等。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋给租户居住或办公。

2.短期或长期租赁，适用于各种住宅、商业、办公等场所。

3.适用于租赁双方为自然人或其他法定机构的情况。

补充条款：

1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的相关规定。

2.维修责任：详细说明在租赁期间，哪些维修责任属于甲方，哪些属于乙方。

3.保险责任：双方是否需要购买相关保险，如房屋保险、租户保险等。

4.变更条款：如地址、联系方式等信息的变更程序。

5.提前解约条款：双方在合同期内提前解约的条件、违约金等。

6.房