房屋买卖合同自然人之间的法律效力.docx

房屋买卖合同自然人之间的法律效力

合同编号：__________

房屋买卖合同

（自然人之间）

甲方（卖方）：

姓名：__________

性别：__________

身份证号码：__________

住址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

性别：__________

身份证号码：__________

住址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本状况

1.1该房屋的权属证明编号为：__________，房屋所有权人为甲方。

1.2该房屋位于__________（省、市、县/区）__________（街道/镇/乡）__________（小区/村庄）__________（栋）__________（单元）__________（层）__________（室），房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.3该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、查封等权利限制情况。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方协商确定该房屋的总售价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币__________元，乙方应按照下列方式支付：

（1）自本合同签订之日起__________日内，乙方一次性支付人民币__________元；

（2）自本合同签订之日起__________日后，乙方每月支付人民币__________元，直至剩余房款全部付清。

2.4甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕所有相关手续。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋的钥匙、门禁卡、水电煤气表等交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户所产生的相关费用。

3.3该房屋过户至乙方名下后，甲方应将该房屋的所有权、使用权、收益权、处分权等全部权利无条件转移给乙方。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方应保证该房屋的权属清晰，无任何法律纠纷，如有因权属问题导致的法律责任，由甲方承担。

4.3乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款，如有逾期支付的情况，乙方应承担逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×__________%。

4.4乙方应自本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房屋过户所产生的相关费用。

4.5双方应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法交易行为。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

5.2如甲方违反本合同约定，导致房屋权属纠纷的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

5.3如乙方逾期支付房款或过户费用的，乙方应按照本合同约定的违约金计算方式承担违约责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________（仲裁委员会/人民法院）解决。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移至乙方名下之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.身份证明文件

3.房屋过户所需的相关税费证明

4.房屋现状的照片或视频资料

5.房屋钥匙和门禁卡

6.水电煤气表等相关设施的证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的，构成违约。

2.甲方未按约定时间办理房屋过户手续，或过户手续未能顺利完成，构成违约。

3.乙方未按约定时间支付房款，或支付的房款不符合约定的，构成违约。

4.乙方未按约定时间支付过户费用，或支付的费用不符合约定的，构成违约。

5.双方未按约定履行合同其他条款，导致合同无法履行或造成对方损失的，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。

3.过户：指将房屋的所有权、使用权、收益权、处分权等全部权利从一方转移至另一方的过程。

4.违约金：指违约