有房产证房屋买卖协议参考范本(四篇) .pdfVIP

有房产证房屋买卖协议参考范本

出卖人：

现住址：

身份证号：

买受人：

现住址：

身份证号：

见证方：

见证人：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿，协

商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：

第一条乙方购买甲方坐落于号楼房间私有楼房住宅一处，建筑面

积为平方米，产权证号为朝私号土地使用证号为：_____，使用面积为

平方米，使用年限____年____月____日至____年____月____日止。

第二条此房屋实际售价元整。此售价包含公共维修基金及室内所

有固定装修、固定配套设备。

第三条甲方应在签署本合同时，向乙方提供以下证件及复印件：

身份证、户口薄;

房屋所有权证和其他有关证件;

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房屋共有人同意或委托出卖的证明;

办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。

第四条甲方应保证欲出售的房屋不属于下列情形之一：

无合法证件的房屋;

有产权争议的房屋;

经批准用或划拨的建设用地范围内的房屋;

经人民法院裁定限制产权转移或经市人民政府批准代管房屋;

市人民政府规定其他不得出卖的房屋。

第五条乙方应在签署本合同时，向甲方提供以下文件及复印件：

身份证、户口簿;

办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。

第六条上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用由甲方

负责。分担日期以办完过户手续乙方正式接手此房屋的日期为准。具

体金额以物业公司的数据为准。

第七条税费分担

甲、乙双方按照国家房地产交易部门的规定缴纳各项税费。

第八条定金

在____年____月____日见证人代甲方向乙方收取房屋定金人民币

_____元作为房款的一部分。

第九条付款方式;

首付款：乙方提交材料时将首付款元人民币支付给甲方

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余款：过户完成一次性付清。

注：过户完成首付款和余款当日兑现

第十条违约责任

如乙方违约则定金不予退还，扣除见证人代理费后将余款退还甲

方;

如甲方违约则见证人扣除代理费后将余款退还乙方，同时甲方向

乙方交付人民币_____元违约金。

第十一条交房日期：_____。

第十二条备注：室内留下的固定装修及家具电器包括：_____。此

清单是合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十三条在本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解

决，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。

第十四条本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议。本合

同的附件及补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效

力。

第十五条本合同及其补充协议、家具清单内，空格部分填写的文

字与印刷文字具有同等效力。

第十六条本合同连同附件共三页，一式三份具有同等法律效力，

合同持有情况如下：甲乙双方各执一份，见证人执一份。

第十七条此合同与出售委托合同、承购委托合同及房屋买卖合同

同时起法律效力。

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第十八条本合同自三方签字之日起生效。

第十九条附带家具

甲方：乙方：

见证人：_____

____年____月____日_________年_____月_____日

_____年_____月_____日

有房产证房屋买卖协议参考范本（二）

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规规定，甲、乙

双方在平等、自愿、公平、协商一致的原则上，就房屋买卖事项达成

以下协议书条款：

甲方：

身份证号码：

乙方：