2024厂房租赁合同简易版.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条厂房基本信息

1.1甲方出租厂房位于____________________，建筑面积为____平方米。

1.2乙方承租厂房用于____________________，如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂房，搬离费用由乙方承担。

第四条维修责任

4.1租赁期内，因房屋结构、设施设备等原因导致的损坏，甲方负责维修。

4.2租赁期内，因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。

第五条保险

5.1乙方应自行办理厂房保险，并将保险公司名称、保险合同复印件报送甲方备案。

5.2乙方不得以任何理由将保险公司作为甲方进行保险索赔。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

第七条其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保双方身份合法：在签订合同前，确认甲乙双方均为具有民事权利和承担民事责任的法人或其他组织。若发现一方主体资格不合法，应立即终止合同签订程序，并追究相应法律责任。

解决办法：要求甲方提供有效的营业执照或其他组织合法身份证明，乙方提供有效身份证明。

2.厂房实际情况与合同描述不符：在签订合同前，乙方应实地查看厂房，确认厂房的面积、结构、设施等与合同描述是否一致。如发现实际情况与合同描述不符，有权拒绝签订合同或在合同中予以更正。

解决办法：在签订合同前，乙方实地查看厂房，并将查看情况记录在合同附件中。

3.租金支付及滞纳金：乙方应按照合同约定时间支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。

解决办法：乙方在合同约定的时间内支付租金，如逾期支付，应按照合同约定支付滞纳金。

4.维修责任：合同中明确了甲方和乙方各自的维修责任。如因乙方使用不当导致厂房及设施损坏，乙方应承担维修责任。

解决办法：乙方应合理使用厂房及设施，如有损坏，应按照合同约定承担维修责任。

5.保险：乙方应自行办理厂房保险，并将保险公司名称、保险合同复印件报送甲方备案。

解决办法：乙方在签订合同后，办理厂房保险，并将保险公司名称、保险合同复印件报送甲方备案。

6.违约责任：如甲乙双方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

解决办法：双方应严格履行合同条款，如发生违约行为，应按照合同约定承担违约责任。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指出租方，具有出租厂房的权利和义务。

2.乙方：指承租方，具有租赁厂房的权利和义务。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方厂房的时间，自合同生效之日起至合同约定终止之日起的期间。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的厂房租赁费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。

6.维修责任：指甲方和乙方在租赁期内对厂房及设施的维修责任。

7.保险：指乙方为厂房及设施办理的保险，以保障甲方和乙方的利益。

8.违约责任：指甲乙双方在履行合同过程中，违反合同约定应承担的责任。

应用场合：

1.厂房租赁：适用于甲方拥有厂房资源，乙方需要租赁厂房进行生产、办公等活动的场景。

2.短期租赁：适用于租赁期限较短，如短期项目合作、临时使用等场景。

3.长期租赁：适用于租赁期限较长，如多年租赁、固定使用等场景。

补充条款：

1.变更条款：如合同双方在履行过程中需要变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方确认后生效。

2.提前终止条款：如甲乙双方经协商一致，可以提前终止合同，但应提前一个月通知对方。

3.转租条款：乙方未经甲方同意，不得将租赁厂房转租给第三方。如乙方确需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。

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