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最高额抵押合同与最高额抵押担保借款合同范文

最高额抵押合同

为明确双方的权利、义务，依据《___合同法》、《___担保法》《___

物权法》及其他有关法律、法规、规章的规定，甲、乙双方经平等协

商一致，订立本合同。

第一条甲方以“抵押财产清单”所列财产设定抵押。

第二条甲方陈述与保证

2.1依据中国法律具有担保人主体资格，可以对外提供抵押担

保，并对抵押财产依法享有所有权或（和）处分权。

2.2有足够的能力承担担保责任，并不因任何指令、财产状况的

改变、与任何单位签订的任何协议而减轻或免除其依据本合同所应承

担的担保责任。

2.3完全了解主合同债务人的融资用途，为主合同债务人提供担

保完全出于自愿，在本合同项下的全部意思表示真实。

2.4甲方清楚的知悉乙方的经营范围、授权权限，并确认对债务

人的资产、债务、经营、信用等情况、是否具备签订主合同的主体资

格和权限已经充分了解。

2.5在债权确定期间债务人与乙方形成债权债务关系所签订的

一系列合同、协议以及其他法律性文件，如果没有在有关合同、协议

及其他法律性文件中明确不是由本合同作抵押担保的，均视为由本合

同作抵押担保。

2.6如债务人未按主合同约定履行偿付债务和相应费用的义务，

乙方可要求甲方全面履行担保范围内的担保责任。

2.7本合同签订之日，本合同项下的抵押财产存在共有、争议、

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被查封、被扣押、已经设定抵（质）押权或被___措施等的情况如下：

第三条主合同债务人履行债务的期限

按照主合同项下借款借据约定的借款期限或债权债务凭证所载

明的起止期限。

第四条债权确定期间

4.1甲方在债权确定期间，在最高限额内，就乙方和债务人之间

连续发生的不特定债权，向乙方提供抵押担保。

4.2债权确定期间自年月日至年月日（该期间届满之日简称“决

算日”）在该债权确定期间内，甲乙双方协议终止本合同的，终止之

日为决算日；甲方依法书面通知乙方终止本合同的，甲方的书面通知

到达乙方之日为决算日。

第五条抵押担保范围

5.1本最高额抵押合同担保的范围包括所有主合同项下的全部

本金（包含根据主合同所发生的垫款，若有）利息、违约金、赔偿金、

实现债权和担保权利的费用（包括为收回贷款、处分抵押产生的公证、

评估、鉴定、拍卖、诉讼或仲裁、送达、执行、律师代理、差旅费等

全部费用）和所有其他应付费用。

5.2因利息、违约金、赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包

括律师费、差旅费、公证、评估、鉴定、拍卖、诉讼或仲裁、送达、

执行等费用）和所有其他应付费用增加而实际超出最高限额的部分，

甲方自愿以本合同约定的抵押财产承担担保责任。

第六条甲方不得隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣压

或已经设定抵（质）押权、出租等情况（包括本合同签订当时及本合

同签订后），如因此给乙方造成经济损失的，应向乙方全额赔偿。

第七条抵押期间，甲方有义务妥善保管抵押财产，保持抵押财产

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完好无损，并随时接受乙方的检查。

第八条甲方应于___（期限）内办理抵押财产在抵押期间的足够

财产保险，财产保险的第一受益人为乙方。并在上述期限内保险单证

原件交由乙方保管。如主债权经债务人和甲乙双方同意展期的，甲方

应办理延长投保期限的手续。甲方逾期办理保险、上交保单的，每逾

期一天，应向乙方支付___（违约金金额或计算方式）违约金，且乙

方有权按照本合同第十二条的约定处分抵押财产并实现抵押权。在乙

方处分抵押财产并实现抵押权之前，因甲方未及时办理保险、上交保

单的原因导致乙方无法获得保险金并将其视为抵押财产的替代的，视

为乙方对该部分差额承担连带保证责任。

第九条抵押期间，抵押财产毁损、灭失、被征收或因非乙方原因

导致抵押财产价值减少的，所得的保险金、赔偿金或者补偿金应视作

抵押财产的替代，存入乙方指定的帐户继续作为主债权的担保，也可

以经甲、乙和债务人协商提前偿还债务。

第十条甲方的行为不得使抵押财产价值减少，否则乙方有权要求

甲方停止该行为。若该行为已造成抵押