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商业房房屋出租合同5篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法租赁的房产与乙方达成以下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米。

2.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为______元（大写：______元整）。

2.乙方应按照以下方式支付租金：

（1）一次性支付：乙方应在租赁期开始之前，向甲方支付全部租金。

（2）分期支付：乙方应每月向甲方支付租金，具体金额为______元。

三、租赁用途及规定

1.乙方租赁该房屋用于经营商业活动，包括但不限于销售商品、提供服务等。

2.乙方在租赁期间内，应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

3.乙方在租赁期间内，不得将房屋转租给第三方。

四、房屋交付及返还

1.甲方应在租赁期开始之前，将房屋交付给乙方。交付时，双方应签订书面交付确认书。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方。返还时，双方应签订书面返还确认书。

五、违约责任及赔偿

1.甲方和乙方应本着友好协商的原则解决租赁过程中出现的问题。如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.乙方在租赁期间内，如因自身原因提前解除合同的，应提前一个月书面通知甲方，并赔偿甲方相应的损失。

3.甲方在租赁期间内，如因自身原因提前解除合同的，应提前一个月书面通知乙方，并赔偿乙方相应的损失。

六、其他约定事项

1.租赁期间内，如因不可抗力因素导致房屋损坏的，双方应共同协商解决方案。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应保证房屋设施完好，并清理房屋内的垃圾杂物。如有损坏或污染，应赔偿甲方相应的损失。

3.双方在本合同履行过程中，应注重诚信合作，共同维护良好的租赁关系。

七、争议解决及法律适用

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应本着友好合作的原则，积极配合法院的调查取证工作，以便尽快解决争议。同时，双方应妥善保管好相关证据材料，以便证明自己的主张。

八、合同生效及变更

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.未经双方协商一致并签订书面补充协议，任何一方不得擅自变更本合同的内容。如有违反，变更方应承担相应的违约责任。

九、合同终止及续签

1.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方并交回所有钥匙。同时，双方应签订书面终止协议并办理相关交接手续。若因乙方违约导致合同提前终止的，乙方应承担相应的违约责任和赔偿责任。若因甲方违约导致合同提前终止的，甲方应承担相应的违约责任和赔偿责任。除此外，双方均无需承担其他违约责任和赔偿责任。若因不可抗力因素导致合同无法继续履行的（如政府征收、自然灾害等），则双方均无需承担违约责任和赔偿责任，但应协商解决方案以尽量减少损失。此外，双方还应注意保护房屋内的设施设备不受损坏或污染（包括墙面、地面、门窗、水电设施等），如有损坏或污染应及时清理并恢复原状（费用由损坏方承担）。如有其他未尽事宜或需补充的内容可另行协商并签订书面补充协议以补充完善本合同的约定内容。如有违反相关法律法规的行为或约定则应承担相应的法律责任和赔偿责任（包括但不限于罚款、拘留、诉讼费等）。

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方商业房屋的出租事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋

1.甲方将其合法拥有的商业房屋出租给乙方使用。房屋具体地址为：____________________。

2.租赁房屋的具体面积、结构、附属设施及布局等详见本合同附件。

二、租赁期限

1.本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。