2024北京市房屋租赁合同范本版.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租人）：

名称（姓名）：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

乙方（承租人）：

名称（姓名）：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于北京市__________区（县）__________街道（镇）__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋现有设施设备清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__________个月支付一次，每次支付__________个月租金。

3.3乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备清单使用，不得擅自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供房屋及附属设施，或提供的设施不符合约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

附件一：房屋现有设施设备清单

（此处列出房屋现有设施设备清单，包括家具、家电等）

附件二：房屋图片

（此处附上房屋的照片，以直观展示房屋现状）

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同中填写的姓名、地址和联系方式等个人信息，确保无误。如发现错误或变更，应及时更正。

解决办法：双方可签订书面修改协议，对相关信息进行更正或补充。

2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保合同中填写的起止日期正确。

解决办法：如租赁期限变更，双方可签订书面修改协议，对租赁期限进行调整。

3.租金及支付方式：双方应确保租金金额和支付方式的一致性，避免因误解导致的纠纷。

解决办法：在签订合详细阐述租金金额和支付方式，如有疑问，及时沟通解释。

4.押金：双方应明确押金的金额和退还条件，确保合同中填写的押金数额正确。

解决办法：如押金数额变更，双方可签订书面修改协议，对押金数额进行调整。

5.房屋使用及维修：双方应遵守合同约定，合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当导致的损坏。

解决办法：在租赁期间，如有损坏，双方可协商维修责任及赔偿事宜。

6.合同变更和解除：双方应遵循合同约定，如需提前解除或变更合同，应书面协议并签字确认。

解决办法：如合同内容变更，双方可签订书面修改协议，对合同内容进行调整。

7.违约责