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简单的物业服务协议书模板7篇

篇1

甲方（委托方）：XXX物业有限公司

乙方（受托方）：XXX物业管理处

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将XXX物业委托乙方实行物业管理，订立本协议。

第一条物业基本情况

物业类型：住宅小区

物业名称：XXX小区

物业地址：XXX市XXX区XXX街XXX号

第二条委托管理事项

1.房屋共用部位的维护和管理；

2.房屋共用设施设备及其运行的维护和管理；

3.物业管理区域内公共秩序的维护；

4.物业使用安全知识宣传；

5.对小区环境进行美化和优化。

第三条委托管理期限

委托管理期限为X年，自本协议签字之日起计算。

第四条双方权利和义务

一、甲方权利和义务

1.甲方有权要求乙方提供物业管理的相关服务，并监督乙方的服务质量。

2.甲方有义务向乙方支付物业管理费用，并确保支付及时、足额。

3.甲方有义务协助乙方进行物业管理，如提供必要的资料、配合乙方进行设备维护等。

4.甲方有权对乙方的管理提出合理化建议和意见，并要求乙方进行改进。

5.甲方有权要求乙方对共用的设施设备进行维修、养护和更新。

6.甲方有权要求乙方保障小区内的公共安全，防止发生重大安全事故。

7.在合同期内，甲方不得干涉乙方的正常管理活动。

二、乙方权利和义务

1.乙方有权根据本协议的约定，对甲方实行物业管理，并收取相应的费用。

2.乙方有义务对房屋共用部位、共用设施设备进行维护和管理，确保其正常运转。

3.乙方有义务对物业管理区域内的公共秩序进行维护，防止发生乱停乱放、乱搭乱建等行为。

4.乙方有义务向甲方宣传物业使用安全知识，提高甲方的安全意识。

5.乙方有权要求甲方遵守小区内的各项管理规定，维护公共秩序。

6.乙方有权要求甲方支付物业管理费用，并在甲方欠费时采取合理的催缴措施。

7.在合同期内，乙方不得将物业管理服务转让给第三方。

第五条物业管理服务质量

乙方承诺按照以下标准提供物业管理服务：

1.房屋共用部位、共用设施设备的维护和管理：乙方应定期对房屋共用部位、共用设施设备进行巡查和维护，确保其正常运转。对于出现的问题，乙方应及时进行维修和更新。

2.物业管理区域内公共秩序的维护：乙方应制定完善的安保方案，配备专业的安保人员和设备，确保小区内的公共安全。同时，乙方还应加强对小区内车辆的管理，防止乱停乱放行为的发生。

3.物业使用安全知识宣传：乙方应定期开展物业使用安全知识的宣传活动，提高甲方对物业使用的安全意识。

4.对小区环境进行美化和优化：乙方应定期对小区环境进行美化和优化，提高小区的整体环境质量。

第六条物业管理费用

甲方应按照以下标准向乙方支付物业管理费用：

1.物业管理费：根据甲方房屋的建筑面积，按照每月每平方米X元的标准收取。

2.停车费：对于在小区内停车的车辆，甲方应按照每月每辆车X元的标准支付停车费。如甲方车辆未购买停车证，则按照临时停车的标准支付费用。

3.其他费用：如垃圾处理费、绿化费等，按照相关标准收取。

4.支付方式：甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业管理费用，如银行转账、支付宝等。如甲方欠费超过X个月，乙方有权采取合理的催缴措施。

5.费用调整：在合同期内，如物业管理费用标准发生变化，乙方应及时通知甲方，并协商调整后的费用标准。如甲方不同意调整，可协商解除合同。

第七条违约责任

1.若甲方未按照约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方补交欠款及滞纳金（滞纳金按每日万分之五计算）。若甲方连续X个月未支付物业管理费用，乙方有权解除本协议。

2.若乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方进行整改并赔偿因此造成的损失。若乙方连续X个月未履行管理职责或管理不善，甲方有权解除本协议。

3.若甲乙双方因单方原因违约导致合同解除的，违约方应赔偿因此给对方造成的全部损失。包括但不限于物业管理费用、滞纳金、违约金、律师费、诉讼费等。

4.若因不可抗

篇2

甲方（委托方）：XXX物业有限公司

乙方（受托方）：XXX物业管理处

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将XXX小区的物业服务委托给乙方，订立本协议。

第一条物业基本情况

1.物业类型：住宅小区

2.物业名称：XXX小区

3.物业位置：XXXX路XXXX号