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房子买卖合同

甲方：__________

联系电话：__________

住址：__________

电子邮箱：__________

乙方：__________

联系电话：__________

住址：__________

电子邮箱：__________

鉴于：

1.甲方合法拥有坐落于__________的房屋（以下简称标的房屋）所有权；

2.乙方有意购买该标的房屋，甲方同意将该标的房屋出售给乙方；

3.双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经充分协商，就标的房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条标的房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________

1.2建筑面积：__________平方米

1.3套内面积：__________平方米

1.4房屋类型：__________（普通住宅/商品房/别墅等）

1.5房屋结构：__________（砖混/钢筋混凝土/其他）

1.6所在楼层：__________层，共__________层

第二条成交价格及付款方式

2.1房屋总价：人民币__________元整（¥__________）

2.2支付方式：__________（现金/银行转账/其他）

2.3付款凭证：乙方每次付款后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。

2.4定金特别约定：本合同签订后，定金适用定金罚则。若因乙方违约导致本合同解除，乙

方无权要求返还定金；若因甲方违约导致本合同解除，甲方应双倍返还定金。

第三条房屋交付

3.1交付日期：甲方应于_____年_____月_____日前将房屋交付给乙方。

3.2交付标准：

3.2.1甲方应保证交付时房屋的主体结构安全，无重大质量问题。

3.2.2房屋的水、电、气、暖、宽带等设施应能正常使用。

3.2.3房屋应与买卖时的状况基本一致，不得擅自拆除、更改房屋结构及附属设施。

3.2.4房屋应保持清洁，无垃圾杂物。

3.2.5甲方应向乙方移交房屋的所有使用说明书、保修卡等文件。

3.3交付流程：

3.3.1甲方应提前3日通知乙方具体交付时间。

3.3.2双方应共同对房屋进行验收，并签署房屋交接清单。

3.3.3甲方应向乙方移交全部房屋钥匙、门禁卡等。

3.3.4双方应共同抄录水、电、气、暖等表计读数，并办理相关过户手续。

3.4逾期交付：每逾期一日，甲方应按房屋总价的__________‰向乙方支付违约金。逾期超

过30日，乙方有权解除合同并要求甲方双倍返还定金。

3.5提前交付：经乙方同意，甲方可提前交付房屋，乙方应及时办理接收手续。

第四条权属转移

4.1甲方应于收到全部房款后__________日内，配合乙方办理房屋所有权过户手续。

4.2因甲方原因导致无法按期过户的，每逾期一日，甲方应按房屋总价的__________‰向乙

方支付违约金。逾期超过60日，乙方有权解除合同。

4.3乙方应积极配合办理过户手续，因乙方原因导致逾期过户的，每逾期一日，应按房屋总

价的__________‰向甲方支付违约金。

4.4在房屋过户完成前，甲方不得将该房屋设置其他权利负担。

第五条房屋现状及保证

5.1乙方确认已对房屋现状进行了实地查看，并接受房屋现有状况。

5.2甲方保证：

5.2.1对该房屋拥有完全的所有权，房屋不存在权利限制。

5.2.2房屋无任何权属争议，若发生争议由甲方负责解决并承担由此造成的一切损失。

5.2.3房屋不存在欠缴水、电、气、暖、物业费等费用。若存在，由甲方负责结清。

5.2.4无恶意隐瞒房屋的质量问题或其他影响房屋正常使用的重大事项。

5.2.5房屋权属清晰，不涉及婚姻、继承、赠与等争议。

5.3乙方保证：

5.3.1具有完全民事行为能力，有权签署并履行本合同。

5.3.2用于支付房款的资金来源合法。

5.3.3如实向甲方披露购房目的及相关情况。

第六条违约责任

6.1任何一方违约，应向守约方支付合同总价__________％的违约金。守约方的损失超过违

约金的，违约方还应赔偿超出部分的损失。

6.2甲方违约的情形包括但不限于：

6.2.1逾期交付房屋；

6.2.2逾期办理过户手续；

6.2.3房屋存在权利瑕疵；

6.2.4擅自变更房屋约定状态；

6.2.5恶意隐瞒房屋重大缺陷；

6.2.6拒绝配合办理相关手续；

6.2.7房屋被查封、扣