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内审外审意见信息采集分析
建筑专业
第一页
填写说明：编号2011-00-01
1.本表由各部门总工定期填写，传递
至技术中心进行汇总和发布。
2.内容包括近期部门审核图纸过程中部门技术中心
有共性的技术问题、来自外部审核验
证部门（规划、消防、审图中心）的时间2011-11-10
必威体育精装版代表性意见，以及针对以上问题
和意见的应对措施建议。
3.编号2011-XX-YY的填写提示：XX
为部门编号，技术中心为00，建筑一
所为01，建筑二所为02，以此类推，
方案部为07，规划部为08.YY为排序
号，从01,02顺排。
问题/意见措施及图示
近期从我公司近期图纸审
核中，发现有下列共性问题：
1.总图中，地下车库出入口
距离城市道路红线的距离未
满足。青岛市审图中心要求
按照规X作视线分析示意
图。
2.总图中，基地机动车出人
口位置与大中城市主干道交注：在方案设计前期进行总平面
叉口的距离，未满足70m（自布局时，就应对此问题给予重
道路红线交叉点量起）。视。
3.总图中，高层住宅的消防
车道及消防扑救落地面的长
度，青岛市审图中心要求按
照至少为住宅的一个长边
（《住建》条），不同意按照
1/4周长且不少于一个长边
折算。
二页
4.总图中，注意明确住宅与道
路的间距，《住建》条“住宅
至道路边缘的最小距离“，
从凸出物处计算）。
注：消防车转弯半径R统一
按照10米。
5.各楼座在底部通过商业网
点首尾相连时，需要明确及
保证各楼座的防火间距。
某小区示例
《高规》关于防火间距的要
求
注：楼座间以结构缝划分;
楼座间间距应满足防火
规X要求；
防火墙两侧间距应满足
《高规》关于防火墙两侧门
规X要求。
窗间距的要求
《高规》关于防火墙两侧门
窗间距的要求
第三页
6.注意总图的正确表达方
式：
●必须有说明、指标、图例
●必须有指北针、尺寸、坐
标
●深度按照《深度示意图样》
7.商业服务网点的平面设计：
设开敞楼梯间
●定义
居住建筑的首层或首层及
二层设置的小型营业性用房
（百货店、副食店、粮店、
邮政所、储蓄所、理发店等）。
2
面积不超过300m。采用一定
耐火极限的楼板/隔墙与居住
设封闭楼梯间
和其他用房完全分隔，安全
出口、疏散楼梯独立设置。
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