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生活中的合同常识;故事会;3;4;5;投资的渠道：;7;大家有疑问的，可以询问和交流;房屋买卖合同.doc;10;合同主体;合同相对人相关信息的查询—是否失信人员;老王准备投资房地产，很快相中了乙公司开发的一套商品房，并当即支付了20万元“订金”，约定30日内签订正式房屋买卖协议。随着正式签约日期的临近，当初预订的房屋已升值了近30万元，老王里满心欢喜。可到了正式签约日期，乙公司却突然告知老王，因其未按通知要求及时签约，故已将房屋出让给他人，且已办理预告登记，现只能返还老王20万元。

老王向法院起诉，要求乙公司双倍返还购房定金共40万元。在庭审中，乙公司表示，老王支付的20万元是“订金”而不是“定金”，且老王并无证据证明该20万元的性质。

;14;15;定金、订金、违约金;;争议的解决途径;既约定仲裁又约定诉讼，如何处理？;最终法院没有支持小张的诉请，为什么呢？;要点;;原则上出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。因此作为出租人，如果不想承担维修义务，需要在合同中明确约定。;房屋租赁合同;25;房屋租赁合同;;28;29;预先从本金中扣除利息的约定是否有效？;仅凭“借条”、“借据”可否认定存在借贷关系？;;遗赠抚养协议;34;35;2015年8月26日老王和小王签订了《赠与合同》,将夫妻共有的位于苏州的3套房产赠与儿子小王。同日,一家人到公证处办理了公证手续。

2016年7月13日,老王在骑电动车时,因撞到石墩摔伤,造成高位截肢和身体多处受伤,住院期间花去医疗费十几万元。老王出院后向法院提起诉讼称,在住院期间儿子并未尽赡养义务,如今他瘫痪在床,失去自理能力,且没有经济来源,儿子却不愿意变卖一套房产让他继续接受治疗,遂诉请法院撤销之前三人签订的《赠与合同》。

面对父亲的起诉,小王辩称,父母当时是在自愿的情况下将3套房产赠与他,并进行了公证,赠与行为已生效,父亲不能撤销。其次,在父亲受伤住院期间,他为父亲雇佣了护工,他累计支付了2.2万余元的护工费及生活费,已尽到赡养义务。;合同法第一百九十二条规定的法定撤销权为：受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

（一）严??侵害赠与人或者赠与人的近亲属；

（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。;遗赠抚养协议