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市场承包协议书(通用3篇)

第一篇:市场承包协议书

发包方：(甲方)

承包方：(乙方)

为更好、更有效地盘活我村XX市场的资产、充分调动

人员的积极性，提升市场的经济收益，根据XX市场的实际

情况，依据《合同法》和其他相关法律法规的规定，甲、乙

双方在自愿、平等的基础上经协商一致，签订本合同，以同

共遵守：

一、XX市场概况

甲方发包给乙方的市场位XXXXXX，市场各项设施及建筑

状况以参加投标前所考察现状为准。大铁棚内的铺位、猪肉

档、鱼档、冰鲜、烧腊、熟食、咸杂，毛鸡档、光鸡档、瓜

菜档、水果档，临散档以及地摊，原供销社铺位，牌坊以内

的档位，牌坊以内的档位，农商行门口的夜市档位(附图)，

如政府整治时则必须配合，同时不影响道路畅通为原则，否

则甲方有权制止和作出处罚。

二、承包期限

甲方将XX市场整体发包给乙方承包经营，承包期限为9

年，自年月日至年月日止。

三、承包租金及交租时间以及分期租金的升幅

1、因涉及到甲方在承包前已签定铺位租用期，部分还

未到期，因此第一期、第二期的承包租金都按中标价人民币

万元计算。经甲、乙双方协商，承包期限为9年，第一期承

包租金为人民币万元(大写：)，时间为年月日至年月日止;

第二期的租金同样是承包租金为人民币万元(大写：)，时间

为年月日至年月日止;第三期开始承包租金按中标价为基数

每年升幅5%，即承包租金为人民币万元正(大写：)时间为年

月日至年月日止。承包租金采取按月缴交当月租金，以先交

租后使用的原则支付每月租金，乙方需于每月5号前缴交当

月租金，由甲方开具缴款发票，其发票税费由乙方负责。

2、乙方接管后，原来甲方与档位使用者的合同到期后，

才能与档位租用者重新签定合同，乙方在遵守国家规章制度

及租赁合同等规定，自主经营，保持市场稳定。

四、合同定金的交纳

乙方签订本合同之日将投标时所交的押金人民币万元

(大写：)转为合同定金。合同到期后，若乙方无任何违约行

为或不续约时，甲方将在一个月内无息退回上述定金给乙

方。

五、本合同签订后在年月日前甲、乙双方应办理好市场

交接手续。对于该市场内原有的承租户在合同期内需维持现

状，在承租户合同期满后乙方将市场档口对外出租时，在同

等条件下原租用者应有优先承租权。

六、甲方原来与档位租用者的合同到期后，乙方才能重

新与档位者签租用合同，收押金的额度应是档位每月租金的

三倍，并且押金的收取是由甲方暂收代管，目的防止乙方收

取押金后，弃场不理、不管，从而带来甲方无法运作和损失

(如乙方接管后，不等于原租用档位合同未到期就取消，重

新签约，所带来的一切争议和后果，由乙方负一切责任)。

七、自交接之日起，XX市场由乙方经营管理，由此产生

的各种风险及费用(如市场管理人员工资、税收、发票税费、

管理费以及国家的规费等)由乙方自行承担。

八、乙方必须严格参照相关政府部门对本市场的经营秩

序、卫生管理的要求。如果乙方因管理不善导致市场混乱，

视为乙方违约，甲方有权终止本合同，并没收定金同时追究

乙方的违约责任。

九、乙方必须管理好市场的秩序，不得影响交通秩序。

对市场范围的乱搭乱建的临时物品，甲方有权责令乙方清

拆。如果乙方认为需要对市场进行改造或整改，必须征得甲

方同意，并向甲方提交有关改造或整改方案(改造或整改费

用由乙方自行承担)。否则，甲方有权要求乙方清拆。改造

及整改部分，在合同期满后不得拆除，无偿归甲方所有。

十、乙方与市场摊档经营者签订的合同期限不得超过本

合同的最后期限，不得改变原摊档的种类分布格局，如需变

更必须向甲方提供变更方案，并征得甲方书面同意，否则视

作乙方违约。

十一、合同期内，若遇政府部门征收，XX市场原有建筑

设施及土地的赔偿归甲方所有，乙方出资建造的设施赔偿则

归乙方所有。合同期满之日起，XX市场所有建筑及设施(含

乙方出资建造的各类建筑及设施)归甲方所有。

十二、甲方权力、义务

1、甲方对乙方的管理有监督的责任，联同有关部门有

权按照相关管理规定，统一对市场进行考核，乙方须予以积

极配合;

2、在日常管理中，甲方有权派工作人员对XX市场进行

巡查，并提出整改意见，乙方需按照甲方要求积极落实整改

措施。