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家电项目

可行性计划

规划设计/投资分析/实施方案

报告说明—

该家电项目计划总投资8445.24万元，其中：固定资产投资7110.24

万元，占项目总投资的84.19%；流动资金1335.00万元，占项目总投资的

15.81%。

达产年营业收入10809.00万元，总成本费用8605.65万元，税金及附

加137.80万元，利润总额2203.35万元，利税总额2645.06万元，税后净

利润1652.51万元，达产年纳税总额992.55万元；达产年投资利润率

26.09%，投资利税率31.32%，投资回报率19.57%，全部投资回收期6.61

年，提供就业职位202个。

第一章项目概论

一、项目概况

（一）项目名称及背景

家电项目

（二）项目选址

xxx新兴产业示范基地

场址选择应提供足够的场地用以满足项目产品生产工艺流程及辅助生

产设施的建设需要；场址应具备良好的生产基础条件而且生产要素供应充

裕，确保能源供应有可靠的保障。场址应靠近交通运输主干道，具备便利

的交通条件，有利于原料和产成品的运输，同时，通讯便捷有利于及时反

馈产品市场信息。

（三）项目用地规模

项目总用地面积25332.66平方米（折合约37.98亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数72.99%，建筑容积率1.44，建设区域绿化覆盖率

7.13%，固定资产投资强度187.21万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积25332.66平方米，建筑物基底占地面积18490.31平

方米，总建筑面积36479.03平方米，其中：规划建设主体工程26178.23

平方米，项目规划绿化面积2601.30平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计69台（套），设备购置费2247.56万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量1142948.20千瓦时，折合140.47吨标准煤。

2、项目年总用水量6075.26立方米，折合0.52吨标准煤。

3、“家电项目投资建设项目”，年用电量1142948.20千瓦时，年总

用水量6075.26立方米，项目年综合总耗能量（当量值）140.99吨标准煤/

年。达产年综合节能量54.83吨标准煤/年，项目总节能率23.30%，能源利

用效果良好。

（八）环境保护

项目符合xxx新兴产业示范基地发展规划，符合xxx新兴产业示范基

地产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取

了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不

会对区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资8445.24万元，其中：固定资产投资7110.24万元，

占项目总投资的84.19%；流动资金1335.00万元，占项目总投资的15.81%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入10809.00万元，总成本费用8605.65万元，税金

及附加137.80万元，利润总额2203.35万元，利税总额2645.06万元，税

后净利润1652.51万元，达产年纳税总额992.55万元；达产年投资利润率

26.09%，投资利税率31.32%，投资回报率19.57%，全部投资回收期6.61

年，提供就业职位202个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

项目承办单位要在技术准备、人员配备、施工机械、材料供应等方面

给予充分保证。项目承办单位组建一个投资控制小组，负责各期投资目标

管理跟踪，各阶段实际投资与计划对比，进行投资计划调整，分析原因采

取措施，确保该项目建设目标如期完成。对于难以预见的因素导致施工进

度赶不上计划要求时及时研究，项目建设单位要认真制定和安排赶工计划

并及时付诸实施。

二、项目评价