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上海市商业房屋出租合同7篇

篇1

甲方（出租人）：[甲方姓名]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其商业房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方商业房屋一事，达成以下条款，以资共同遵守。

第一条商业房屋的基本情况

甲方将其位于[具体地址]的商业房屋出租给乙方，该房屋面积为[具体面积]平方米，用途为[具体用途]。

第二条租赁期限

租赁期限自[起始日期]至[终止日期]，为期[租赁年限]年。

第三条租金及支付方式

乙方应按照以下方式向甲方支付租金：

1.租金标准：每年租金为人民币[租金金额]元。

2.支付方式：乙方应在每年租赁期限开始之日起[支付日期]前，将全年租金一次性支付给甲方。

3.租金调整：租金标准每三年调整一次，调整幅度为上一次租金标准的[调整比例]%。

第四条押金及支付方式

乙方应向甲方支付押金人民币[押金金额]元，作为履行本合同的担保。押金在合同期满或解除时，甲方应退还给乙方（扣除应付未付的租金、违约金等费用后）。

第五条房屋维修及保养

1.日常维修和保养：日常维修和保养由乙方负责，维修费用由乙方承担。

2.大修：如房屋需要大修，大修费用由甲方承担。但因乙方过错导致房屋需要大修的，大修费用由乙方承担。

3.维修通知：乙方应在维修开始前[维修通知时间]内通知甲方，甲方应及时回复并监督维修质量。

第六条房屋的使用和转租

1.使用目的：乙方应合理使用房屋，不得改变房屋的用途。

2.转租限制：乙方不得将房屋转租给第三方，但可以经甲方同意后，将房屋部分转租给信誉良好的第三方。

3.转租收益：乙方转租房屋所得收益，应首先用于支付租金和押金，剩余部分归乙方所有。

第七条合同的解除和终止

1.解除条件：在合同履行过程中，如出现以下情形之一的，甲方或乙方有权单方解除本合同：

（1）一方根本违约，导致另一方无法实现合同目的；

（2）因不可抗力因素，导致一方无法继续履行合同义务；

（3）双方协商一致，同意解除合同。

2.解除程序：单方解除合同的，应向对方发出书面解除通知，通知到达对方之日起，合同解除。

3.终止情形：合同期满或双方约定的其他终止情形出现时，合同终止。

第八条违约责任

1.甲方违约责任：甲方如未按约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付租金金额[违约金比例]%的违约金。

2.乙方违约责任：乙方如未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金金额[违约金比例]%的违约金。乙方如违反本合同其他约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向[仲裁机构名称]申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第十条其他事项

1.不可抗力：因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方均不承担责任。但应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。

2.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.补充协议：双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.语言和效力：本合同用中文书写，具有法律效力。打印文本和手写修改文本具有同等效力。但手写修改部分应经过双方签字确认。未尽事宜可依据相关法律法规解决。

篇2

甲方（出租人）：[甲方姓名]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将上海市商业房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋一事，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.甲方房屋（以下简称“该房屋”）位于上海市XX区XX街XX号，建筑面积XX平方米。

2.该房屋为商业用房，已通过相关验收，具备出租条件。

第二条租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方应如期返还该房屋。如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意。

第三条租金及支付方式

1.租金为每年人民币XX元（大写：XX元整）。

2.乙方应按以下方式支付租金：

-每半年支付一次，具体支付时间为每年的XX月XX日和XX月XX日。

-每次支付租金时，乙方应向甲方提供合法有效的税务发票。

第四条押