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房屋租赁协议交税

篇一:房屋租赁协议(地税)

房屋租赁协议

甲方（出租方）:

乙方（承租方）:

依据《中国协议法》、《中国城市房地主管理法》及

其她相关法律、法规之要求,在平等、自愿、协商一致

基础上,甲乙双方就下列房屋租赁达成以下协议:

第一条房屋基础情况

甲方（以下简称该房屋）坐落于,租用面积平方米。

第二条租房屋用途

该房屋用途为,本租房用途除双方另有约定外,乙

方不得任意改变房屋用途。

第三条租赁期限

租赁期限自年月日至年月日止。

第四条租金

该房屋第一年租金为（人民币）元整。

第五条付款方法

乙方应于本协议生效之日起向甲方一次性支付第一年

租金。

第六条交付房屋期限

甲方应于本协议生效之日起,将该房屋交付给乙方。

第七条甲方对该房屋产权承诺

甲方确保在交易时该房屋没有产权纠纷。

第八条相关装修和改变房屋结构约定

乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋内部结构

何装修或设置对房屋结构影响设备,需经取得甲方书面同

意,投资由乙方自理,退租时,乙方不得拆除固定装修、

装饰设施及设备。除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状

恢复或向乙方交纳恢复工程所需费用。

第九条相关房屋自理期间相关费用

在房屋租赁期间,水、电、物业费等费用由乙方支付,

并由乙方负担延期付款违约责任,在租赁期,假如发生政

府相关部门征收本协议未列出项目但与使用该房屋相关费

用,均由乙方支付。

第十条租赁期满

租赁期满后,本协议即终止,到时乙方须将房屋退还

甲方,如乙方要求继续租赁,则须提前贰个月书面向甲方

提出,甲方在协议期满前壹个月内向乙方正式书面回复,

如同意继续租赁,则续签租赁协议,并支付租金,乙方在

相同价格下有优先承租权。

甲方:乙方:

年月日

篇二:房屋租赁协议税金该由谁缴

房屋租赁协议税金该由谁缴

问:去年底,我租了幢临街房子开酒店,租期3年,租

金按市场行情定为每年2万元。协议是由房东拟,其中有一

条专门要求:“本协议租金所应交纳税金由承租方缴纳。”

我从没想过自己租房子还要交什么税,所以当初也就没在

意。没想到,前很快,税务部门找房东收出租房屋营业税和

个人所得税时,房东却找到我,她说这笔税金按协议应由

我缴纳。请问,这么正当吗？

答:《协议法》第五十二条要求:“违反法律、行

政法规强制性要求协议无效。”税收是国家以法律、行政法

规强制性要求形式授权实施行政征收活动。税收项目、纳

税义务人（或称纳税人）税率等均由法律、行政法规要求。

《税收征收管理法实施细则》第三条要求:“任何部门、单

位和个人作出与税收法律、行政法规相抵触决定一律无效

纳税人应该依据税收法律、行政法规要求推行纳税义务;

其签署协议、协议等与税收法律、行政法规相抵触,一律

无效。”依据营业税暂行条例和个人所得税法相关要求,对

出租房屋获取租金所应缴纳营业税、个人所得税纳税人是

出租人,且营业税计税基数是出租人向承租人所收取全部

价款和价外费用。你房东在协议中要求“本协议租金所应交

纳税金由承租方缴纳”,显著含有偷税、漏税意图,不仅

企图非法转移纳税义务,而且有非法降低计税基数方便漏

税嫌疑,违反了税收征管要求,属无效协议条款。依据《协

议法》第

五十六条要求,无效协议条款自始没有法律约束力,

房东无权要求你负担她自己应缴税金。

篇三:租房协议,发票,税率

篇一:房屋租赁发票税率

房屋租赁发票税率

一、房屋租赁发票税率是多少

房屋租赁发票税率通常要分多个情况