标准商铺租赁协议2024通用样式版.docx

标准商铺租赁协议2024通用样式版A版

本合同目录一览

1.租赁物业及租赁目的

1.1物业描述

1.2租赁目的

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付频率

3.3租金支付方式

4.租赁条件及义务

4.1承租人义务

4.2出租人义务

5.维修与保养

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

6.保险

6.1承租人保险责任

6.2出租人保险责任

7.变更及提前终止

7.1合同变更

7.2提前终止合同

8.违约责任

8.1出租人违约

8.2承租人违约

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁地点及机构

10.法律适用

10.1合同适用的法律

11.其他条款

11.1合同的修改与补充

11.2通知条款

11.3合同的完整性和独立性

12.附录

12.1物业清单

12.2租赁押金支付凭证

12.3其他相关文件

13.签字盖章页

13.1出租人签字盖章

13.2承租人签字盖章

14.附件

14.1物业所有权证明

14.2租赁押金退还条款

第一部分：合同如下：

1.租赁物业及租赁目的

1.1物业描述

1.1.1物业位于_______市_______区_______街道_______号，具体楼栋号为_______，物业业态为_______。

1.1.2物业的总使用面积为_______平方米，具体分割为_______个独立单元，每个单元的面积为_______平方米。

1.2租赁目的

1.2.1承租人租赁该物业用于_______（商业、办公、生产等）目的。

1.2.2承租人不得将物业用于任何非法活动，不得违反我国法律法规及社会公序良俗。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为_______年_______月_______日。

2.1.2如因特殊情况需延迟租赁开始日期，须经双方协商一致，并书面确认。

2.2租赁结束日期

2.2.1租赁期限为_______年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为_______年_______月_______日。

2.2.2如双方同意续约，应提前_______个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.1.1承租人应按月支付租金，租金标准为_______元/平方米/月，总面积为_______平方米，每月租金总额为_______元。

3.1.2租金每_______年调整一次，调整幅度为_______%。

3.2租金支付频率

3.2.1承租人应在每个租赁周期开始前_______个工作日内支付当期租金。

3.3租金支付方式

3.3.1承租人可通过银行转账、现金等形式支付租金。

3.3.2支付租金时，请务必注明租赁合同编号及用途。

4.租赁条件及义务

4.1承租人义务

4.1.1承租人应按照合同约定的用途使用物业，不得擅自改变用途。

4.1.2承租人应遵守物业管理规定，维护物业的安全、整洁和正常使用。

4.1.3承租人应按期支付租金、水电费等各项费用。

4.2出租人义务

4.2.1出租人应保证物业的基本设施正常使用，如水、电、空调、电梯等。

4.2.2出租人应负责物业的日常维修、保养，确保物业的安全。

4.2.3出租人应协助承租人办理相关入驻手续，如产权证、营业执照等。

5.维修与保养

5.1出租人维修责任

5.1.1出租人应负责物业共用部位及共用设施设备的维修、保养。

5.1.2出租人应在接到维修申请后_______个工作日内予以响应，并采取措施进行维修。

5.2承租人维修责任

5.2.1承租人应负责其专有部位的维修、保养。

5.2.2承租人不得擅自改动物业共用设施设备，确需改动时，须经出租人书面同意，并承担相关费用。

6.保险

6.1承租人保险责任

6.1.1承租人应按期购买物业保险，并将保险公司、保险条款、保险期限等事项书面告知出租人。

6.1.2保险事故发生时，承租人应立即通知出租人，并按保险条款办理相关手续。

6.2出租人保险责任

6.2.1出租人应购买火灾责任保险，并将保险公司、保险条款、保险期限等事项书面告知承租人。

6.2.2保险事故发生时，出租人应立即通知承租人，并按保险条款办理相关手续。

8.变更及提前终止

8.1合同变更

8.1.1租赁期间，如双方同意对合同条款进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签